• Verkocht

Boshamerstraat 37 3314 XA Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet: scherp geprijsde 3-kamer woning met ruime en zonnige achtertuin (Z/W) te koop! Ideaal voor iemand die een woning intern naar eigen smaak en inzicht wil moderniseren!

Deze knusse woning verkeert in een nette staat van onderhoud. De kunststof kozijnen (met draai-/kiepramen en dubbel glas) zijn een absolute pre, waardoor de woning vriendelijk in het onderhoud is.

In het kort: gezellige woonkamer met open keuken op de begane grond. Twee slaapkamers en een royale badkamer (met o.a. hoekligbad en douchecabine) op de 1e verdieping. En, een praktische bergvliering ten behoeve van opslagdoeleinden. Tot slot is het in de zonovergoten achtertuin met grote berging goed toeven!

Centrale ligging nabij de bekende Viottakade. Op enkele minuten fietsafstand ligt de prachtige binnenstad van Dordrecht, het Centraal Station en het Weizigtpark. Diverse scholen, openbaar vervoer, een supermarkt en uitvalswegen naar rijksweg A16 en randweg N3 zijn nabij gelegen. In de straat is het overigens gratis parkeergelegenheid.

Interesse? Kom dan snel langs voor een kijkje!

INDELING
Begane grond
- Entree, hal met waterkraan, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping;
- Woonkamer met schouw incl. gashaard en praktische trapkast;
- Open keuken aan de voorzijde met gedateerde kunststof inrichting (wit) in wandopstelling, onderkasten- en laden, werkblad (grijs), 1,5 rvs spoelbak, betegelde achterwand, apparatuur: 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Extra werkblad met onderkasten;
- Doorloop/hal met achterdeur en toiletruimte;
- Eenvoudig toilet met wit sanitair, gedeeltelijk betegelde wanden en tegelvloer.

Verdieping
- Overloop met luik naar de bergvliering;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Ruime ‘woningbrede’ kamer. Stookkast met opstelplaats cv-combiketel;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met vaste kast;
- Royale badkamer gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden (gemarmerd, roze), tegelvloer, hoekligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator.

Bergvliering
- Bevloerde vliering t.b.v. opslagdoeleinden.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 1.90 x 4.58 m., gesitueerd op het noordoosten. Aangelegd met grindtegels en siertegel. Grotendeels omheind;
- Achtertuin: ca. 10.40 x 4.58 m., gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Aangelegd met betontegels en sierbestrating. Omheind met grotendeels houten delen. Achterom aanwezig;
- Vrijstaande stenen berging: ca. 3.78 x 3.14 m., betontegelvloer, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/hal: ca. 2.28 x 0.90 m.
- Woonkamer: ca. 3.16 x 4.38 m.
- Keuken: ca. 2.27 x 3.16 m.
- Doorloop/hal: ca. 0.90 x 1.48 m.
- Toilet: ca. 0.78 x 0.90 m.

Verdieping
- Overloop: ca. 3.38 x 0.83 m.
- Slaapkamer 1 (a/z): ca. 2.35 x 4.26 m.
- Slaapkamer 2 (v/z): ca. 2.62 x 2.10 m. + ca. 1 m²
- Badkamer (v/z): ca. 3.43 x 2.06 m.

Vliering (ca. 0.80 m. hoog)
- Bergvliering: ca. 4.60 x 4.26 m. (vloeroppervlak)

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7645, groot 92 m².

ALGEMEEN
- Funderingstype ‘op staal’;
- Beschoten zadeldakconstructie gedekt met keramische dakpannen;
- Houten constructievloeren;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. draai-/kiepramen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van voorzetwanden;
- Diverse kunststof schroten plafonds aanwezig.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas, 2008);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: granol en schroten wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.
- Verdieping: behang en kunststof schroten wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,4 meter diep en 4,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.