• Verkocht

Wilgewinde 3 3317 ME Dordrecht Dordtse Hout

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen, thuiswerken en recreëren tegelijk met deze prachtig aan het water gelegen moderne, geschakelde woning met een begane grond van maar liefst 83 m² en 4 slaapkamers op de verdiepingen!

Fraai aangelegde 24 meter diepe tuin op het zuidwesten met carport (geschikt voor 2 auto’s) aan één zijde en aan de andere zijde een heerlijk zonneterras (36 m²) grenzend aan brede waterpartijen.

De woning is gelegen in de groene, waterrijke villapark “Dordtse Hout” en gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom een unieke aanbieding!

Indeling:

Begane grond:
- De zeer zonnig, fraai aangelegde tuin ontworpen in Aziatische sfeer met een prachtige vijverpartij is werkelijk een lust voor het oog en gelegen op het zuidwesten, eigen oprit en een eigen berging (afm. ca. 3.15 x 2.50 meter) voorzien van elektra.

- De carport is voorzien van elektra en betegeld met Chinees hardsteen en biedt ruimte voor twee auto’s overdekt en een derde auto op eigen terrein is mogelijk.

- Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. De hal heeft een vide waardoor er veel lichtinval is.

- Multifunctionele ruimte (afm. ca. 3.40 x 2.87 meter) met aparte ingang en is ideaal geschikt om werk en wonen te combineren. Voorzien elektrisch bedienbaar zonnescherm.

- De zonnige woonkamer (oppervlakte ca. 31 m²) heeft een sfeervolle Faber houtkachel (op gas) met thermostaat en heeft prachtig zicht over de voortuin. Voorzien elektrisch bedienbaar zonnescherm.

- De stoere woonkeuken (oppervlakte ca. 33 m²) heeft een Bellfires rvs gas openhaard met afstandsbediening en is voorzien van draaibare wand-televisie. De module keukenopstelling is van het merk Siematic. Het aanrechtblad bestaat uit één lengte en is van graniet (Kashmir White) inclusief achterwand. Het apparatuur is recent vernieuwd te weten: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en sudderpit (Smeg), afzuigkap (Atag), vaatwasmachine (Smeg), oven (Smeg), retro koel-vriescombinatie (Pelgrim).

- Warmwatervoorziening d.m.v. close in boiler van Daalderop voor bijvoorbeeld het aansluiten van een Quooker.

- Middels twee schuifpuien is het gefundeerde terras te bereiken met fantastisch uitzicht over waterpartij. Wanneer schuifpuien volledig open zijn geeft dit een serrebeleving.

Eerste verdieping:
- Zeer ruime overloop met veel lichtinval.

- Riante hoofdslaapkamer (afm. ca. 4.27 x 4.18 meter) gelegen aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij met elektrisch bedienbaar screen. Heeft prachtig zicht op de tuin.

- Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.93 x 2.42 meter) gelegen aan de achterzijde met een mooi uitzicht op groen en water. Voorzien elektrisch bedienbaar screen.

- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.93 x 3.14 meter) gelegen aan de achterzijde met een mooi uitzicht op groen en water. Voorzien elektrisch bedienbaar screen.

- Nette badkamer (afm. ca. 3.67 x 2.13 meter) met granieten vloer van zwart Galaxy en is voorzien van: ligbad, dubbele wastafel, douche voorzien van Franse totem met massagesproeiers en thermosstaatkraan, een onderuitloop inclusief luxe relaxbankje (inklapbaar), opstelplaats wasmachine- en droger, separaat toilet met fontein. Tevens beschikt de badkamer over twee ramen waarvan één raam open kan en een afzuiging middels afstandsbediening welke verschillende standen gezet kan worden.

- Via vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met riante dakkapel.

Zolderverdieping:
- Ruime slaapkamer/bergzolder van in totaal 12 meter lang (afm. ca. 4.56/ 3.48 x 4.17 meter) met riante dakkapel heeft een grote raampartij met elektrisch bedienbaar screen. De dakkapel is indien gewenst uit te breiden.

- Drie grote Velux dakvensters met screen op zonne-energie met afstandbediening en opstelplaats cv-combiketel, energiezuinige mechanische ventilatie (Itho Daalderop met afstandbediening), wastafel (warm- en koud water) en design radiator.

- Deze verdieping is geheel voorzien van giet/mortel vloer.

- Veel bergruimte achter de schotten middels schuifdeuren.

Tuin:
- Zeer zonnig en fraai aangelegde tuin van ca. 24 meter diep gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt enorm veel privacy een heeft een volledig granieten terras. De vijverpartij is voorzien van een beveiligd overloopsysteem tegen regenwater en een extra aardlekschakelaar. De tuin is in Aziatische sfeer ontworpen en verlicht.

- Het terras (ca. 36 m²) aangrenzend aan de woonkeuken is gelegen op het noordwesten waar u tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten.

- Zowel de tuin als het terras zijn voorzien van een buitenkraan en afvoerput.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 173 m².
- Inhoud 621 m³.
- Perceeloppervlakte 321 m².
- Bouwjaar 1997.
- Verwarming + warm water middels cv-combiketel.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en stenen vloer van Mosa.
- De trap en eerste verdieping zijn voorzien marmoleum.
- Alle wanden in de woning zijn afgewerkt met spachtelputz.
- Dubbelglas HR++.
- Alle beglazing hebben elektrisch bedienbare zonweringen en screens. Tweede verdieping op zonne-energie voor de dakramen, dakkapel ook elektrisch.
- De woning is rondom geïsoleerd.
- Alle gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd.
- Veiligheid, voorzien van politie keurmerk.
- Rookmelders, koolmonoxide melders, brandladder op zolderverdieping, vluchttouw eerste verdieping op slaapkamer.
- September 2018, zijn alle platte daken vervangen, alle kozijnen en puien vervangen in kunststof (garantie 20 jaar).
- De kunststof kozijnen zijn natuurgetrouw met houtnerf en zowel binnen- als buitenzijde met een houtlook verbinding.
- Carport Chinees hardsteen en groot terras binnen de tuin graniet.
- Glasvezel, intercom met beeld en geluid.
- Meterkast dag en nacht stroom, twee aardlekschakelaars.
- Tuinverlichting, deels automatisch, deels handmatig. Diverse elektra punten, twee waterkranen.
- Woning is gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Keurmerken
Brandveiligheid en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
207 m² (24 meter diep en 8,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666
Mevr. Zanoni
Wilgewinde 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een keurig en klantvriendelijk familie bedrijf. Zeer begaan en prettig in omgang. Ook op persoonlijk gebied is het fijn communiceren met de medewerkers van Stad en Land. Ook Sylvie Puper verdient een pluim, altijd zeer vriendelijk en correct, ook telefonisch. Ik zou deze makelaar van harte aanbevelen. Dit geldt ook voor de medewerkers op de locatie Rotterdam. Een tevreden klant, Anna Zanoni
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.