• Verkocht

Steegoversloot 44 3311 PP Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rijksmonument 13677 te koop.

Wellicht zegt u dat niets maar dit betreft een prachtig huis aan het majestueuze Steegoversloot uit ca. 1550. De rijksdienst beschrijft de woning als een "pand met halsgevel met natuurstenen fronton en siervazen op de hoeken''. Natuurstenen contourbanden. Gedateerd onder het fronton: 1689. De woning staat al sinds 1966 ingeschreven in het Monumentenregister als een
gebouw van algemeen belang wegens oudheidkundige en kunsthistorische waarde.

Achter de prachtige voorgevel bevindt zich thans op de begane grond een kunsthandel. Deze ruimte welke tevens toegang geeft tot de achtergelegen tuin, met tuinhuis en achterom is eenvoudig om te vormen tot grote leefkeuken met eetkamer of een aantal slaapkamers.
Het behouden van de ruimte als een winkel of bijvoorbeeld atelier behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Dit zeer prettige en sfeervolle woonhuis met ruime vertrekken, een balkon en tuin is voor binnenstadbegrippen ruim opgezet.
Wanneer u in de woning plaatsneemt in een lekkere luie stoel bent u helemaal in uw nopjes, dat is een garantie.
Heerlijk licht, ruim en midden in de historische binnenstad van Dordrecht wonen.

Het Steegoversloot. Een van de mooiste straten en maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Dordrecht.
Kenmerkend aan het Steegoversloot zijn de vele karakteristieke monumentale panden, met prachtige gevels, leilinden en authentieke klinkers.

Indeling:

Begane grond:
- Grote ruime doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kunsthandel.
- Doucheruimte/toilet (voorheen, nu opslagruimte)

Eerste verdieping:
- Deze verdieping is in gebruik als woonverdieping.
- Overloop met toilet.
- De woonkamer heeft een heerlijk uitzicht over het Steegoversloot aan de voorzijde en aan de achterzijde middels
openslaande deuren toegang tot het balkon.
- Via de overloop komt u in de keuken, welke ook toegang geeft tot het balkon.
De keuken is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 4 pits gasstel.

Tweede verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer middenstuk woning.
- Slaapkamer straatzijde.
- De badkamer aan achterzijde voorzien van twee wastafels, toilet, douche en heerlijk ligbad.

Tuin:
- Fijne tuin op het Noordoosten met een ruime berging, achterom en trap naar balkon op de verdieping.

Algemeen:
* Fundering op staal
* Voorgevel vernieuwd in 1689
* Betimmering aan achterzijde Cederhout

Kortom: bent u na het zien van de foto's en het lezen van de tekst ook zo benieuwd naar deze woning? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier door deze woning rondleiden.

Artikel: NEN2580 meting
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1550
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,6 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.