• Verkocht

Viottakade 37 3314 EN Dordrecht Viottakade en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op misschien wel één van de leukste plekjes in Krispijn, treft u deze fijne tussenwoning!

Wat direct in het oog springt is de heerlijk rustige ligging en het fantastische uitzicht over de Viottakade. Verder is deze fijne tussenwoning gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen, denkt u hierbij aan de supermarkt, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Dordrecht. De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken-indeling, drie slaapkamers en een gunstig gelegen achtertuin. De indeling is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning treft u de entreehal, hier treft u de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van betegeling en uitgerust met een zwevend toilet en fontein. Via de entreehal komt u in de woonkamer. De woonkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning, een houtkachel, een open trap en tot slot een open keuken-indeling. De open keuken treft u aan de achterzijde van de woning, de keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap inclusief motor. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk op zowel de wanden als het plafond en een massief eikenhouten vloer. Tevens is er spotverlichting in het plafond verwerkt.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap naar boven gaat komt u op de overloop, deze biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning, deze is ruim bemeten en uitgerust met elektrisch bedienbare sunscreens. De tweede ruime slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning, deze biedt mooi uitzicht over de Viottakade en heeft een vaste kast. De badkamer treft u aan de voorzijde van de woning, de badkamer is voorzien van betegeling en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Dan vervolgens de tweede verdieping, mede door een dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u hier een ruime derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft mede door de knieschotten de beschikking over veel bergruimte. Tot slot treft u hier de recent vernieuwde Cv-ketel (2020), het is eventueel ook mogelijk om hier de wasmachine aan te sluiten.

Achtertuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op westen zodat u hier in de middag heerlijk kunt genieten van de zon. Verder treft u aan de achterzijde van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tot slot beschikt de tuin over een achterpoort en een stenen berging. In de stenen berging zijn de aansluitpunten van de wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden:
- Heerlijk rustig gelegen met fantastisch uitzicht;
- Voorzien van een sfeervolle erker, inclusief glas in lood, aan de voorzijde;
- Drie ruime slaapkamers,
- Gunstig gelegen achtertuin op het westen;
- Recent vernieuwde Cv-ketel (2020);
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (8,09 meter diep en 4,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.