• Verkocht

Soembastraat 65 3312 HT Dordrecht Boeroestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning ligt in de geliefde 'Indische Buurt' op korte afstand van het historische centrum. De woning heeft onder andere veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een sfeervolle erker aan de straatzijde op de begane grond, mooie glas-in-lood ramen, een verzorgde tuin waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten en een groot souterrain met diverse mogelijkheden. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de ruime (doorzon) woonkamer. Deze beschikt over een charmante erker aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook treft u hier een gezellige (elektrische) haard.

De dichte keuken is ook vanuit de hal te bereiken. Deze is voorzien van een wandopstelling met een 4-pits gasstel, een afzuigkap, spoelbak, een koelkast, oven en een apothekerskast. Een openslaande deur biedt toegang tot het aangrenzende balkon. Vanaf het balkon is een trap naar de verzorgde tuin met achterom.

In de hal is ook de trap naar het souterrain. Dit is een grote ruimte met diverse mogelijkheden. Thans wordt deze gebruikt als opslag- en wasruimte. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak, twee vaste kasten en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één een deur heeft naar het aangrenzende balkon. De derde slaapkamer lig aan de voorzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanaf de overloop kunt u ook naar de bergzolder. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Op deze bergzolder treft u veel bergruimte en de opstelling van de cv.

Diversen
- Karakteristieke woning met sfeervolle details, zoals een erker aan de voorzijde op de begane grond en glas-in-lood ramen;
- Op de begane grond is ter plaatse van het balkon elektrische zonwering aanwezig;
- Souterrain van ruim 43 m2 met veel bergruimte, maar eventueel ook te gebruiken voor diverse andere mogelijkheden;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In 2013 is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2001 is het zadeldak (pannen) geheel vernieuwd; ook de goten zijn toen vernieuwd;
- Funderingsrapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering 3 maanden na oplevering van de nieuwe woning van verkoper, doch uiterlijk eind augustus 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.856
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,06 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.