• Verkocht

Piersonstraat 26 3317 RG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eengezinswoning met ruime woonkamer, mooie open keuken, 4 grote slaapkamers, toilet, badkamer, voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats.

Deze leuke eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met een mooie open keuken, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de tweede verdieping, toilet, een badkamer met inloopdouche en 2e hangend closet en een inpandige berging. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage.

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 475 m³
perceel oppervlakte: 90 m²
gebruiksoppervlakte: 133 m²
bouwjaar: 2008
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
isolatie: geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing
tuinen: voortuin gelegen op het noordoosten en de achtertuin op het zuidwesten
parkeren: eigen parkeerplaats in parkeerkelder
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2008)
extra's: woning is voorzien van 9 zonnepanelen en WTW-installatie

Indeling begane grond:

- entree in ruime hal met meterkast (2 hoofdschakelaars, 4 aardlekschakelaars en 8 groepen), toilet, toegang 2 slaapkamers en trapopgang naar de eerste verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met een hangend closet en een fonteintje;
- inpandige berging (voorzien van elektra).

Indeling eerste verdieping:

- woonkamer met een mooie open keuken, beukenhouten parketvloer, deur met trap naar de achtertuin en trapopgang naar de tweede verdieping;
- de mooie keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, t.w.: een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, composieten aanrechtblad en verder veel laden en kastruimte.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en was-/stookruimte;
- slaapkamer 3 is zeer groot en gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en een kast met schuifdeuren (de kastinrichting nemen de eigenaren mee);
- slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- mooi, groot en gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e hangend closet en een designradiator.

Tuinen:

- verzorgde voortuin gelegen op het noordoosten;
- kleine achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:

- bouwjaar 2008;
- woning is geheel voorzien van isolerende, dubbele beglazing;
- 9 zonnepanelen;
- bijdrage VvE t.b.v. de eigen parkeerplaats en het gemeenschappelijke binnenterrein bedraagt ca. € 51,- per maand.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2824, groot 0 are 90 centiare (90 m²) eigen grond.

Oplevering:
in overleg.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.068
Servicekosten
€ 51 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
36 m² (7,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker
Piersonstraat 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijke flexibele meedenkende makelaar. Het contact verliep soepel zowel via app als telefonisch en we hebben het huis hierdoor vlot kunnen verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Mooie woorden :-) Bedankt voor de super beoordeling! Met heel veel plezier hebben we jullie geholpen. Veel geluk straks in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Rianne, Daphne en Marcel

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Crabbehof-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Crabbehof-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.