• Verkocht

Amazone 172 3315 WK Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-laagse woning met inpandige garage, 3 parkeerplaatsen op eigen erf en achtertuin aan het water.

Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft een ruime tuingerichte woonkamer, keuken, eetkamer en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een berging met aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-ketel en een ruim dakterras gesitueerd. De tweede verdieping is voorzien van een zeer grote 4e slaapkamer met royale inloopkast. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde beschikt de woning over royale parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's. Kortom; een hele complete woning met een enorm woonoppervlak van 177 m² gelegen nabij winkels, NS-station, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het buitengebied van Dordrecht!

Kenmerken:

vraagprijs: € 389.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning met inpandige garage
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 566 m³
perceel oppervlakte: 197 m²
gebruiksoppervlakte: 177 m²
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water
parkeren: royale parkeerruimte op eigen erf
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2008)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toegang tot de inpandige berging en deur naar de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje;
- inpandige garage voorzien van elektra;
- woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en schuifpui naar de tuin;
- keuken voorzien van nette inrichting in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, magnetron, vaatwasser, apothekerskast en verder veel laden en kastruimte;
- leuke eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 2008), badkamer, toegang naar de 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en deur naar dakterras;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- nette volledig betegelde badkamer met hoekligbad, separate douche, wastafel met meubel, 2e hangend closet en designradiator.

Indeling tweede verdieping:

- overloop met deur naar de zeer grote 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wandafwerking, airco en royale inloopkast. Indien gewenst is hier een 5e slaapkamer van te maken.

Inpandige garage:

- de garage/fietsenberging is voorzien van elektra en elektrische garagedeur.

Tuinen:

- in de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- verzorgde achtertuin op het noordwesten en gelegen aan het water. In de achtertuin heeft u een stenen tuinkast, elektra in de tuin en is in 2020 voorzien van lager gelegen nieuwe vlonders aan het water.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1998;
- kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd in 2020;
- achtertuin voorzien van nieuwe vlonders in 2020;
- cv-combiketel Remeha Avanta 2008;
- mogelijkheid om ca. 3 auto's te parkeren op eigen erf;

Kadastrale aanduiding:

Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6308, groot 1 are 97 centiare (197 m²) eigen grond.

Oplevering:

september 2021.

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Mevr. Hulshof
Amazone 172
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel vriendelijk geholpen door Rianne. 2x langs geweest om alles te bespreken. zeer goede kennis van de huisprijzen in omgeving. goede tips gegeven voor inrichting en wat wel en niet weghalen voor de verkoop. Goede fotograaf,. Bezichtigingen verliepen perfect in 3 dagen achter elkaar. Altijd bereikbaar voor vragen. Goed geholpen met invullen vragenlijsten. Rianne, Marcel en Daphne top gedaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.