• Verkocht

Rozenstraat 16 3314 ZT Dordrecht Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 167.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Scherp geprijsd! Wel moet er een en ander aan geklust worden in deze leuke knusse tussenwoning met 85m2 woonoppervlakte.

De woning ligt in een rustige straat aan een zijstraat van de Dubbeldamseweg. De woning is vergroot door de plaatsing van twee pandbrede dakkapellen. Ook is er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt. De badkamer bevindt zich op de slaapverdieping.

Begane grond:

Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Meterkast
Woonkamer (afm. ca. 8.56 m x 3.94/2.90 m), L-vormig met stucwanden, gipsplaten plafonds en laminaatvloer. Diepe trapkast.
Keuken in de uitbouw (afm. ca. 3.02 m x 2.22 m);
- Kunststof aanrechtblad;
- Spoelbak;
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- koelkast
-vaatwasser.
Aan de tegenoverliggende wand is een praktisch werkblad geplaatst met daaronder aansluitpunten voor was- en droogapparatuur keurig achter schuifdeuren weggewerkt.
Portaaltje met deur naar de tuin.
Apart Toilet

Eerste verdieping:
Ruime tussenzolder met vaste trapopgang naar zolder en diepe 3-deurs schuifwandkast.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.23 m x 3.94 m), ligging voor met pand brede dakkapel, laminaatvloer.
Slaapkamer II (afm. ca. 2.66 m x 1.97 m), ligging achter met dakkapel, laminaatvloer.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:

Met de vaste trap is de verdieping te bereiken. Een leuke slaap- of hobbyzolder (afm. ca. 2.18 m x 3.94 m) met een nokhoogte van ± 2.37m. Aan beide zijden bergruimten achter de schuifwanden en opstelplaats van de c.v. combiketel.

Tuin:
Leuke achtertuin op het zuidoosten, keurig aangelegd met houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:

-Woonoppervlak : 85 m²;
-Inhoud: 311 m³;
-Bouwjaar : 1932;
-De voor- en achtergevel zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2008), aan de voorzijde is de gevel
voorzien van een snijvoeg.
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
-Tevens is dakisolatie aanwezig.
-In de woonkamer dienen een aantal vloerbalken en vloerdelen te worden vernieuwd. (rapportage aanwezig).
-De woning is op staal gefundeerd. Geen houten paalproblematiek.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 167.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8,6 meter diep en 3,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.