• Verkocht

Steegoversloot 23 3311 PM Dordrecht Augustijnenkamp en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 28 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

‘Urban living’ aan één van de mooiste straten van de historische binnenstad van Dordrecht!

Het betreft hier een gaaf 4-laags stadspand met karakteristieke voorgevel, speelse opzet/indeling, sfeervolle woonkeuken, woonkamer met hoge plafonds, 2 slaapkamers en een riante badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad.

Binnen in de woning ervaart u hedendaags wooncomfort: dak-, muur- en glasisolatie, centrale verwarming, gestucte en gesausde wanden door het hele pand en trendy laminaatvloeren.
Onder andere glas-in-lood ruiten, grote schuiframen en de zichtbare kapconstructie zorgen voor de nodige sfeer in huis.

Letterlijk direct om de hoek liggen onder andere de bekende Voorstraat, het Hof, stadsparkje Kloostertuin, Statenplein en het Scheffersplein. Alle denkbare voorzieningen heeft u op deze locatie binnen handbereik (supermarkt, horeca, winkels, musea, de weekmarkt etc.)! Het fraaie en beschermde stadsgezicht waar dit pand deel van uitmaakt zal u absoluut doen aanspreken!

Kortom, een verrassend stadspand op perfecte locatie! Maak snel nu een afspraak met ons kantoor!

OMSCHRIJVING
Begane grond (niveau 0)
- Entree, hal met hoog plafond(!), glas-in-lood bovenlicht, trapopgang naar bel etage, toegang tot souterrain, meterkast.

Souterrain (niveau -1)
- Woonkeuken met 2 ramen aan de voorzijde en een balkenplafond. Keukeninrichting in wandopstelling met granieten werkblad, div. onderladen, bovenkasten en apparatuur: afzuigschouw (recirculatie), losstaand fornuis (incl. 5-pits gaskookplaat en oven), magnetron en vaatwasser;
- Berging/wasruimte met opstelplaats wasmachine.

Bel etage (niveau +1)
- Overloop met een muurschildering (uit 1902), toilet en een berg-/voorraadkast;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden (wit), plavuizenvloer (antraciet), hangcloset en fontein;
- Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-lood bovenlichten, schuiframen en een houten open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (niveau +2)
- L-vorm overloop met trapopgang naar tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (voorzijde). Ruime slaapkamer met 3 raamvensters en badkamer en-suite;
- Royale en moderne badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden (wit), plavuizenvloer (antraciet) op betonvloer, wit sanitair, ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, drain en schuifdeur, hangcloset, koof en plafond met spots.

Tweede verdieping/ kapverdieping (niveau +3)
- Slaapkamer 2/ open ruimte met 4 Velux dakvensters, dakkapelletje, de kapconstructie in het zicht en opstelplaats cv-combiketel.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 2524, groot 28 m².

ALGEMEEN
- Ligging in gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Gefundeerd ‘op staal’;
- Steens gemetselde gevels;
- Houten vloerconstructies, betonnen vloerconstructie souterrain;
- Geprofileerde dakpanplaten;
- Hardhouten kozijnen geheel v.v. van isolerende beglazing (incl. glas-in-loodramen!);
- Dakisolatie;
- Voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Calenta, ca. 2011).

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- De gehele woning is voorzien van gestucte en gesausde wanden en lichte, houtlook laminaatvloeren met v-groef.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
28 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 2524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66
Een funda gebruiker
Steegoversloot 23
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte samenwerking vanaf het eerste contact. Elke stap ging in prettig overleg; elk advies was onderbouwd op basis van ervaring, deskundigheid en inzicht; direct bruikbaar lokaal netwerk; altijd makkelijk en snel bereikbaar en heldere communicatie; open en persoonlijk contact. Resulterend in een voor ons comfortabele gang van zaken en een uiterst vlotte overeenkomst waar alle partijen blij mee zijn
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.