• Verkocht

Chico Mendesring 486 3315 PB Dordrecht Iroko en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, keurig afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning.
Deze ruime woning heeft in 2018 een grote renovatie aan de binnenzijde ondergaan. Zo is de gehele benedenverdieping van vloerverwarming voorzien en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Daarnaast is de gehele binnenzijde geschilderd. Tevens is in aanvulling op de al ruime badkamer op de tweede verdieping een bad geplaatst. De gehele woning is voorzien van horren en ventilatieroosters in de ramen. Thuiskomen was nog nooit zo fijn!

Algemene informatie
De woning staat in een kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen tussen winkelcentrum de Bieshof, natuurgebied de Biesbosch en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en de A16.
Op loopafstand geniet je van de Wantij en het Wantijpark. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op enkele minuten afstand te bereiken. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling van de begane grond
Kiest u voor de hoofdingang, of kom je liever binnen via de bijkeuken met ingang onder de carport?
De bijkeuken biedt mogelijkheden voor extra opslag en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de grote hoeveelheid kastruimte is er een vriezer met zes laden ingebouwd.

Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen richting de berging en achtertuin. Vanuit de bijkeuken kom je tevens de woonkeuken binnen, deze loopt over in de woonkamer. De hoekvormige indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om een apart zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit beide gedeelten van de kamer heb je zicht op de sfeervolle houtkachel. Via de schuifpui kun je de achtertuin betreden. De trapkast is benaderbaar via de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke PVC-vloer. Via de hoofdingang kom je in de hal waar zich de toilet, cv-installatie, ventilatiesysteem en de meterkast bevinden. De meterkast is voorzien van negen automaatgroepen, twee aardlekschakelaars, glasvezel en slimme meters. Vanuit de hal kom je via de vaste trap op de eerste verdieping.

Indeling van de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie gelijkwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Elke slaapkamer is voorzien van grote kiep-kantelramen. Aan het einde van de overloop bevindt zich de gangkast. De stijlvolle badkamer heeft een ruimte inloopdouche voorzien van regendouche en normale douchekop. Door de indeling van de badkamer is er voldoende opbergruimte aanwezig. Doordat boven de ladekast nog een extra spiegel met eigen verlichting aanwezig is, kunnen eenvoudig meerdere personen tegelijk gebruik maken van de badkamer.

Indeling van de tweede verdieping
Vanuit de lichte hal tref je links de kamer die nu als walk in closet wordt gebruikt. De twee ruime kledingkasten bieden ruim voldoende opbergmogelijkheden.
Op deze verdieping is ook de masterbedroom aanwezig. Deze slaapkamer is erg ruim,
voorzien van airco, biedt toegang tot het grote balkon aan de voorzijde en heeft een luxe ligbad. Voor de ramen bevinden zich op maat gemaakte shutters die zorgen voor sfeer en het gedoseerd toelaten van (zon)licht.

Voortuin
Aan de voorzijde bevindt zich de carport en de twee parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er een buitenkraan en een stroompunt gemonteerd.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van achterom en vrijstaande houten berging. De terrastegels zijn gemetseld gelegd waardoor er geen onkruid tussen groeit. Het houten terrasdeel biedt ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset om de hele middag van de zon te kunnen genieten. Voor schaduw liefhebbers hangt er boven dit houten gedeelte een doek dat uitgetrokken kan worden. Naast de houten berging is een groot terras voor een tuinset aanwezig. Tussen de woning en de houtenberging bevindt zich een grote opslag voor haardhout. De twee zonneschermen aan de gevel bieden tijdens warme zomerdagen, zowel binnen als buiten verkoeling.

Woning is beschikbaar per juli 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (8,92 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.