• Verkocht

Stadtvliedt 24 3319 WH Dordrecht Dubbeldam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke en verrassend grote tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, dakopbouw en tuin op het zuiden. Deze woning is in 1997 gebouwd en bevindt zich in de zeer geliefde wijk Dubbeldam. Geliefd en gewaardeerd om zijn zonnige uitstraling, aansprekende architectuur, royale woningen en rustig woongenot. Hier woon je met plezier! Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij zoals winkelcentrum Damplein, diverse scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten. Bovendien is het centrum ook gemakkelijk en snel te bereiken.
De woning zelf biedt veel ruimte en comfort. De keuken uit 2010 is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin op het zuiden. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 grote slaapkamers aanwezig. Op de 1e verdieping bevindt zich de eigentijdse badkamer met o.a. een grote inloopdouche. Het onderhoud van de woning is goed.

Zoek je een riante woning in een super leuke wijk? Bel dan snel voor een bezichtiging!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/ruime hal, trapkast en meterkast;
- Volledig betegelde toiletruimte. Fonteintje. De toiletruimte is vernieuwd in 2015;
- Zonnige woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming en grote schuifpui. De uitbouw vanuit de bouw zorgt voor een zeer riante woonkamer. Bovendien is deze ook nog eens op het zuiden georiënteerd waardoor er veel licht binnenkomt. In de winter zet u uw Barbas houtkachel aan;
- Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaats in een dubbele hoekopstelling en voorzien van inductieplus kooplaat, afzuigkap, oven, magnetron, 6 laden vriezer, koelkast (2019), vaatwasser (2019), quooker, veel bergruimte door gebruik van lades en 2 carrousel kasten.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
- CV kast met ophanging van de Nefit Topline Aquapower HRC/CW6 cv ketel;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde;
- Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast, grote inloopdouche met dubbele douchegarnituur, zitplateau en schuifdeuren. Verder zijn er nog een wandcloset en handdoekradiator, verlaagd plafond en inbouwspots aanwezig. Heerlijk zo’n uitgebreide badkamer!

Tweede verdieping/zolder
- Royale overloop met wasmachineaansluiting. Tevens voldoende bergruimte aanwezig;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met deur naar terras.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 1.90 x 5.40 m., gesitueerd op het noorden.
Aangelegd met natuursteen tegels;
- Achtertuin: ca. 10.80 x 5.40 m., gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is geheel voorzien van natuursteen tegels en omheind met houten schuttingdelen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2017 vernieuwd. Verder is er een buitenkraantje aanwezig en is het zonnescherm bedienbaar met de hand;
- Stenen berging: ca. 3.00 x 2.00 m.. Halfsteens opgemetseld voorzien van elektra.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Hal: ca. 3,5 m²
- Toilet: ca. 0.85 x 1.53 m.
- Woonkamer incl. trapkast: ca. 8.76 x 5.15 m
- Keuken: ca. 3.32 x 2.84 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 3,5 m²
- Slaapkamer 1, voorzijde ca. 2.57/ 3.10 x 5.15 m
- Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 3.96/ 4.96 x 5.15 m.
- Badkamer: ca. 2.05 x 3.00 m.

Tweede verdieping
- Voorzolder: ca. 2.14 x 4.83 m.
- Slaapkamer 3, voorzijde: ca 2.94 x 4.83 m.
- Slaapkamer 4, achterzijde: ca. 3.24 x 5.15 m.
- Balkon achterzijde ca. 1.40 x 4.74 m.

KADASTER
- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7780, groot 143 m².

ALGEMEEN
- Gelegen in geliefde en veilige woonomgeving;
- Uitbouw woonkamer vanuit de bouw. Dakopbouw is voorzien van screens en dateert uit 2010;
- Volledig geïsoleerde woning;
- De voorzijde van de woning heeft houten kozijnen. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is gedaan in 2019;
- De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen. Uiteraard is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra woning bestaat uit 9 groepen, 2 fase groep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel uit 2010 (merk Nefit, type Topline Aquapower HRC/CW6);
- 6 Groeps vloerverarming op de begane grond;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: vloerafwerking met plavuizen en vloerverwarming. Wandafwerking met spachtelputz;
- Verdiepingen: vloerafwerking met laminaat (2019) en spachtelputz wandafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HRC/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.