• Verkocht

Colorado 19 3315 WB Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een heerlijk rustig woonerf van de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, bieden wij u namens de verkopers deze gezinswoning te koop aan. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig en de achtertuin ligt goed gesitueerd op het zuiden. Binnen de wijk zijn er volop voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum Bieshof is op steenworp afstand van de woning gelegen. Hier kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere speciaalzaken aanwezig, gezellige kleinschalige horeca, een bibliotheek, gezondheidscentrum en het N.S.-station Dordrecht-Stadspolders. Ben je liefhebber van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan woon je hier heerlijk. De Wantijdijk en de polders zijn ook op steenworp afstand aanwezig. Vanuit de wijk is de aansluiting naar de regio goed. Via de verbindingsweg N-3, bereik je de A-15 en A-16.

Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is binnen een klein kwartiertje fietsen te bereiken. Kortom, een ideale woning voor gezinnen. De oplevering van dit huis kan spoedig plaatsvinden.

begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (watermeter, gasmeter, glasvezelaansluiting, 7 groepen aardlekschakelaar d/n stroom)
Toilet met fonteintje.
Woonkamer met Parketvloer (ca. 4,85 m x 4.29 m) trapkast en deur naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde uitgevoerd met koelkast, vrieslades, twee identieke combimagnetrons, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de aansluiting is voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv ketel (Remeha Avanta uit 2008).
Tweede vaste kast met veel bergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.85 m x 2.91 m) met vaste kastenwand.
Luxe badkamer (ca. 2.94 m x 1.70 m) voorzien douche ruimte met jet stream, dubbele wastafel en tweede toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.42 m x 3.38 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.36 m x 3.38 m).

Tuin:
De achtertuin is ruim 13 meter diep en bijna 5 meter breed. Deze is aangelegd met sierbestrating en achterin de tuin staat de stenen berging (ca. 1.95 m 3.10 m). Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
Voortuin is volledig aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 250,47 per jaar
waterschapslasten : € 250,-- per jaar.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (13,2 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.