• Verkocht

A.C.W. Staringstraat 39 3314 SB Dordrecht Krispijnse Driehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel gezinshuis met 3 goede slaapkamers, moderne keuken/badkamer en een heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin.

- leuk gezinshuis in de wijk Oud-Krispijn;
- begane grond met woonkamer (v.v. vloerverwarming) en moderne open keuken;
- 2 goede slaapkamers (thans 3 door splitsing) en een mooie badkamer op de verdieping;
- 2e verdieping met ruime slaapkamer v.v. 2 dakramen onder de hoge nok;
- heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met berging en achterom;
- centraal gelegen in wijk Krispijn, op loopafstand van het NS-station en direct nabij buurtwinkels, Weizigtpark en uitvalswegen;
- woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 305 m³;
- bouwjaar 1984. Eigen grond 85 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Doorzon woonkamer met trapkast en deur naar het portaaltje/toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, losse koelkast, spoelbak, oven, 5-pits gasfornuis en afzuiginstallatie. Tevens deur naar de achtertuin. De vloer op de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (als bijverwarming).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1, een goede kamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en vergroot middels de realisatie van een dakkapel. Deze kamer is thans opgesplitst in 2 kleinere kamers.
Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vloer met zwarte tegels en witte wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Overloop met voorzolder v.v. een dakraam, opstelplaats van de wasapparatuur en cv-combiketel (huur).
Ruime slaapkamer onder de kap, met hoge nok en 2 dakramen.

Tuin/berging:
Heerlijke tuin, gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is modern bestraat en beschikt over een houten berging en achterom. Ook is er een zonnescherm aanwezig.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). De vloeren op de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat.
Wandafwerking: stucwerk en behang als wandafwerkingen.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 85 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9506.
Oplevering: in overleg / medio juni 2021.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8,57 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.