• Verkocht

Dupperstraat 37 3314 XH Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

JAREN ‘30! Fijn wonen dichtbij het centrum in deze leuke jaren ’30 woning met 2 slaapkamers, verzorgde keuken/badkamer en tuin met berging en achterom.

- gelegen in een leuke buurt nabij de Viottakade, buurtwinkels, scholen, park en NS-station;
- woonkamer met een goed sfeertje en openslaande deuren naar de tuin;
- nette keuken, compleet met inbouwapparatuur;
- twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping;
- bergruimte op de bergzolder;
- voorzien van dubbel glas, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen;
- zonnige tuin (zuidwest) met berging en achterom;
- ligging in de wijk Oud-Krispijn, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen;
- woonoppervlak 60 m². Bruto inhoud 220 m³;
- bouwjaar 1932. Eigen grond 93 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met modern toilet (wandcloset met fonteintje) en meterkast v.v. uitgebreide installatie en glasvezelaansluiting.
Doorzon woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Tevens (afsluitbare) trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken beschikt over een verzorgde hoekopstelling welke is uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en 1½ spoelbak. De frontjes zijn van massief hout en het werkblad is van kunststof.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en een luikje naar de bergzolder.
Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en een inloopkast (met tevens opstelling van de cv-combiketel, Remeha HR uit 2015).
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een inbouwkast.
Verzorgde badkamer aan de voorzijde voorzien van een bad/douche combi, 2e toilet en wastafel/meubel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn betegeld.

Tuin/berging:
Heerlijk op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, betegeld en voorzien van een stenen berging, achterom en vlonderterras. Ook beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

Algemeen:
Vloerafwerking: de gehele woning is voorzien van laminaat als vloerafwerking.
Wandafwerking: voornamelijk spachtelputz en deels (slaapkamers) ook behang als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels (hard)houten en deels kunststof kozijnen, voorzien van horren en met dubbele beglazing. De slaapkamers beschikken tevens over een handmatig bediend rolluik.
Bouwjaar: 1932.
Grondoppervlak: 93 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7601.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10,6 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.