• Verkocht

Breitnerstraat 7 3314 XC Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt in een rustige straat in de wijk 'Oud-Krispijn'. De woning heeft authentieke details, zoals een erker op de begane grond, glas-in-lood en een mooie kachel met schouw in de woonkamer. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor daar een mooie hobbyruimte is ontstaan. Kortom: wij maken graag een afspraak om u deze charmante woning te laten zien.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast en tussenpui met glas-in-lood in prachtige kleuren. In de hal treft u tevens de toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, als de keuken te bereiken. De (doorzon) woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is een sfeervolle erker met eveneens glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is een mooie houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer.

De dichte keuken is voorzien van een wandopstelling aan weerszijden met onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap, spoelbak, een koelkast, een combi- oven / magnetron, een vaatwasser en een composieten blad. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is een stenen schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grote slaapkamer heeft een sfeervolle erker; de kleine kamer is thans voorzien van de wasmachine aansluiting. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Hier treft u een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede (hangend) toilet, een verlaagd plafond en een deur die toegang biedt tot het balkon.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op deze verdieping. Allereerst komt u op de voorzolder, waar de opstelling van de cv is gesitueerd. Ook is er een hobby- / werkruimte welke is vergroot middels de dakkapel aan de achterzijde (deze is niet meegeteld in de m2 woonoppervlakte en komt er nog bij).

Diversen
- Gelegen op fietsafstand van het centrum met haar vele voorzieningen, maar ook nabij het park, station en uitvalswegen;
- Karakteristieke woning met sfeervolle erker en houtkachel in de woonkamer;
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de bovenlichten);
- Eigen grond;
- Oplevering medio mei 2021; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 8434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,2 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.