• Verkocht

Johanna Naber-erf 518 3315 HP Dordrecht Johanna Naber-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Stadspolders, aan de rand van de polder en op steenworp afstand van het Wantij en de Merwelanden, bieden wij deze fijne gezinswoning aan.
De woning biedt een fraaie woonkamer, een complete keuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Deze locatie is heel bijzonder, omdat u hier enerzijds vlakbij de natuur woont, maar anderzijds ook profiteert van de uitstekende wijkvoorzieningen waar Stadspolders om bekend staat. Zo is hier een breed winkelaanbod, een treinstation, zijn er meerdere goede scholen en kinderopvang.

De oplevering van de woning kan augustus/september 2021.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte.
Woonkamer (oppervlakte circa 32 m² inclusief de open keuken) met massief plankenvloer van frans eiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne inrichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Ook de losse SMEG design koelvries-combinatie blijft achter.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 2.79 x 4.40) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 2.32 x 3.43) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en behangen wanden.
Slaapkamer (ca. 3.41 x 2.79 m) aan de voorzijde, eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en behangen wanden.
De deels betegelde badkamer (ca. 2.41 x 2.32 m) is uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer (ca. 16 m²) met kasten op maat en veel bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra 2018).
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Er is een gemetselde berging (ca. 2.54 x 2.21 m) met elektra aanwezig en de tuin beschikt over een achterom. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd en een buitenkraan.

Diversen:
Al het buitenschilderwerk is in 2020 nog gedaan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.