• Verkocht

Jacob Catsstraat 53 3314 ZD Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 71 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING

Startende woningkopers opgelet!

Deze bijzonder sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden woning is gelegen op steenworp afstand van de Dordtse binnenstad. De tussenwoning is onder andere voorzien van een moderne keuken, badkamer op de slaapverdieping, royale woonkamer, twee prima slaapkamers en gezellige stadstuin.

Deze omstreeks 1908 gebouwde woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse buurtwinkels, het Weizigt park, NS station en het stadscentrum. De woning is op smaakvolle wijze aan de eisen van deze tijd aangepast. Zo beschikt de woning grotendeels over hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas, een keurige keuken- en badkamer-inrichting en een verrassend lichte en ruime leefruimte. De hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren geven de woonkamer een mooie lichtinval.

Kortom; een praktisch instapklare woning!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 2703, groot 71 m².
• Woonoppervlak: circa 76 m² (inhoud: circa 256 m³).
• Fundering ‘op staal’.
• Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
• November 2014 is de gehele begane grond vloer vernieuwd (nieuwe vloerbalken, vloerplaten en nieuwe laminaatvloer).
• Verwarming via CV-combiketel (Nefit, 1996)
• Indicatie oplevering: medio oktober 2021 / in overleg is eerder bespreekbaar.

Indeling begane grond
Entree
Via de kleine hal met toegang naar woonkamer.

Woonkamer (ca. 9,44/7,44 x 3,77 m.)
De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een sierschouw, openslaande tuindeuren en spiltrap. Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Verder is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Keuken (ca. 3,28 x 1,97 m.)
De keuken is gelegen in de aanbouw van de woning. De keuken in rechte opstelling is voorzien van hoogglans witte kastfronten, een houten werkblad met ingebouwde gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, oven, magnetron en een vaatwasmachine.

Tussenhal
Met toegang naar het toilet.

Toilet
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met toegang naar de beide slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4,56 / 4,06 x 3,76 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifkastenwand (met de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting). Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 2,78 x 3,76 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 2,24 x 1,49 m.)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (met glazen wand en regendouche), wandcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Achtertuin (ca. 7,53 x 3,97 m.)
De besloten tuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 22 m².
De onderhoudsvriendelijk aangelegde stadstuin is geheel betegeld, voorzien van houten schuttingen en een buitenkraantje.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Perceel
71 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 2703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,53 meter diep en 3,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.