• Verkocht

Abeelstraat 66 3329 AE Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op geliefde locatie in Dubbeldam gelegen, uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en volledig kunststof kozijnen.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op geliefde locatie in Middenhoeve in de wijk Dubbeldam. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is op nette wijze en geheel in lichte kleurstellingen afgewerkt met een keurige keuken- en badkamerinrichting en nieuwe trapbekleding en pvc vloeren op de verdieping. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en achterom. Uitstekende en rustige ligging aan de rand van het buitengebied en nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 339.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 421 m³
perceel oppervlakte: 153 m²
gebruiksoppervlakte: 129 m²
bouwjaar: 1973
ligging tuin: noorden
isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2007)

Begane grond:

- entree/hal, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), garderobenis, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, open haard en toegang tot de open keuken;
- de open keuken is voorzien van een lichte kleurinstelling en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en kunststof kozijnen;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en kunststof kozijnen;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen en een pvc vloer;
- volledig betegelde badkamer met wastafel met meubel, toilet, douche, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:

- overloop met dakraam, bergruimte en hangplaats cv-combiketel (Nefit HR 2007);
- slaapkamer 4 voorzien van dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noorden met stenen berging en achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1973;
- geheel voorzien kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- spouwmuurisolatie toegevoegd;
- de woning beschikt over een zogenaamde Kwaaitaal begane grondvloer.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie B, nummer 2566, groot 1 are 53 centiare (153 m²) eigen grond.

Oplevering:

- Ca. eind 2021/ begin 2022

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.877
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 2566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,9 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

NVM aankoopmakelaar

Merwelanden Makelaardij

Bel 078-6135206

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.