• Verkocht

Breitnerstraat 33 3314 XC Dordrecht Breitnerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
1 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning moet u beslist gezien hebben!

Dit voormalige woon-/winkelpand heeft de beschikking over 3 slaapkamers, dakterras, zonnepanelen, aparte werkkamer, 2 jaar oude keuken, royale woonkamer en heerlijk ruime tuin met veel privacy op het zuiden.

De ligging van de woning mag men gerust ideaal noemen. Winkels, basisscholen, speelweides en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree (Dupperstraat zijde), diepe inbouwkast, royale, luxe woonkeuken (afm. ca. 4.78 m x 4,12 m) van 2 jaar oud (totaal 5 jaar garantie) en werkelijk van alle gemakken voorzien oa:
- Grote inbouw koelkast;
- Vriezer;
- Cooker;
- Vaatwasser;
- 6 pits gasfornuis;
- Composiet aanrechtblad;
- Afzuigkap met filter.
Gezellige woonkamer (afm. ca. 4,16 m x 7,25 m) met veel raampartijen, houtkachel, lamelparket (eiken).

Via aparte hal is de toiletruimte met handwasbakje te bereiken en hardstenen vloer,
Werkruimte (afm. ca. 1,65 m x 2,90 m) en doorloop naar inpandige berging (afm. ca. 2,76 m x 2,90 m).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering;
Slaapkamer 1 (afm. ca. 4,24 m x 2,62 m) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft de beschikking over een sfeervolle bergzolder met spant in het zicht;
Slaapkamer 2 (afm. ca. 3,46 m x 4,38) is ook gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 3 (afm. ca. 4,58 x 3,80) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Via deze slaapkamer verkrijgt men middels openslaande deuren toegang tot het terras (opp. ca. 18 m2);
De fraaie badkamer (afm. ca. 2,26 m x 3,20 m) is voorzien van een hangend toilet, aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur, wastafel + meubel en een inloopdouche.

Dakterras van 18m2. Ideaal voor je was op te hangen of de kinderen kunnen zich daar lekker vermaken.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder met ophangplaats van de cv-combiketel.

Buiten:
Deze woning heeft de beschikking over een royale voor- en zijtuin. Deze tuin heeft een royale oppervlakte en is gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en heeft de beschikking over zonnewering, elektra- en waterpunten, 2 toegangen en een berging.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De voor- en zijgevel is recentelijk gereinigd en gerepareerd daar waar nodig;
- 14 stuks zonnepanelen;
- deels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen (suco 2019) met rolluiken elektrisch;
- Zonwering aanwezig;
- 2012 is de woning voorzien van nieuw zinkwerk;
- Voorzijde voorzien van onderhoudsvrije keralit boeiborden.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
34 m² (5,7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.