• Verkocht

Colorado 27 3315 WB Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

+++ DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZITTEN VOL - STUUR UW GEGEVENS NAAR VOOR DE RESERVELIJST +++

Op een heerlijk rustig woonerf van de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, bieden wij u namens de verkopers deze ruime, uitgebouwde gezinswoning te koop aan. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig en de achtertuin ligt op het zuiden. Binnen de wijk zijn er volop voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum Bieshof is op steenworp afstand van de woning gelegen. Hier kan je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere speciaalzaken aanwezig, gezellige kleinschalige horeca, een bibliotheek, gezondheidscentrum en het N.S.-station Dordrecht-Stadspolders. Ben je liefhebber van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan woon je hier heerlijk. De Wantijdijk en de polders zijn ook op steenworp afstand aanwezig. Vanuit de wijk is de aansluiting naar de regio goed. Via de verbindingsweg N-3, bereik je de A-15 en A-16.

Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is binnen een klein kwartiertje fietsen te bereiken en ook diverse scholen zijn nabij, zowel lager als middelbaar onderwijs. Kortom, een ideale woning voor gezinnen. De oplevering van dit huis kan eind deze zomer plaatsvinden.

Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast (watermeter, gasmeter, glasvezelaansluiting, 6 groepen, 1 aardlekschakelaar)
Toilet met fonteintje.
Woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd (2010), voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming), trapkast (unit vloerverwarming) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-/heteluchtoven (2020) en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie.
Waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.85 m x 2.91 m) met airco-unit (w/k) en elektrische rolluiken.
Badkamer (ca. 2.94 m x 1.70 m) voorzien ligbad, wastafel en tweede toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.42 m x 3.38 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.36 m x 3.38 m).

Tweede verdieping:
Vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.
Ruime kamer met airco-unit (w/k) en openslaande deuren naar het dakterras (ca. 2.31 x 5.04 m).

Tuin:
De achtertuin is ruim 10 meter diep en bijna 5 meter breed. Aan de achtergevel is er een zonnescherm over de hele breedte.
Een dubbele poort geeft toegang tot de achterom (handig voor een motor!). De tuin is aangelegd met sierbestrating, een border, prieel en achterin de tuin staat de stenen berging (ca. 1.95 m 3.10 m).
Voortuin is volledig aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren.

Bijzonderheden:
Opbouw is gerealiseerd in 2001, uitgevoerd in houtskelet, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Uitbouw is gerealiseerd in 2010, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Dak van de uitbouw is vernieuwd in 2021.
Overige kozijnen zijn uitgevoerd in vurenhout, met dubbel glas.
Oplevering: 3e kwartaal 2021
Aan de achterzijde is er een buitenkraantje.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Een funda gebruiker
Colorado 27
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was zeer aardig maar door de krapte op de woningmarkt waarschijnlijk erg druk en dus soms wat moeilijk te bereiken voor vragen. Verder was de begeleiding goed en transparant, ook de woningpresentatie was niets aan te merken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.