Westerdiep 40 3313 VD Dordrecht

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING!

Gewild type eengezinswoning op een prima woonlocatie op een rustig woonerf gelegen is nu te koop.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, beschikt over 4 zonnepanelen, een moderne keuken en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin van ca 10 x 5 m. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde en gemetselde berging op eigen erf. Naast een woonkamer en keuken op de begane grond bevinden zich op de verdieping drie royale slaapkamers, een stookruimte en de badkamer.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6505, groot 115 m².
• Woonoppervlak: circa 92 m² (inhoud: circa 250 m³). Overig inpandige ruimte: circa 5 m².
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Vier zonnepanelen op het dak van de woning.
• De gehele achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering.
• Oplevering: in overleg.

Indeling begane grond
Entree
Via de hal met antracietgrijze plavuizen vloerafwerking, garderobekast, meterkast (met 5 groepen) en de trapopgang.

Toilet
Betegelde toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer (ca. 6,66 x 4,60 m.)
Met trapkast, deur naar de tuin en toegang tot de keuken.

Keuken (ca. 3,25 x 2,46 m.)
Dichte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne inrichting met recht blok en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met bergkast met de opstelplaats van de CV-combiketel.

Slaapkamer 1 (ca. 3,27 x 4,60 m.)
Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 2,12 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3 (ca. 4,30 x 2,43 m.)
Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer (ca. 1,21 x 2,43 m.)
Tussengelegen betegelde badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet.

Voortuin (ca. 3,65 x 5,60 m.)
Bestraat en hier bevindt zich de gemetselde berging (ca. 3,00 x 1,75 m.)

Achtertuin (ca. 9,52 x 4,65 m.)
Op het westen gelegen en fraai aangelegd met schuttingen, beplanting en sierbestrating.