Cannenburg 99 3328 AV Dordrecht

  • Verkocht
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
25 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op geliefde en kindvriendelijke woonlocatie gelegen, ruime eengezinswoning met onder andere een royale woonkamer, uitgebreide keukeninrichting, 4 slaapkamers, fraaie badkamer, parkeerplaats voor de deur onder een carport en een zonnige tuin!

De woning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg III. Deze groene wijk staat bekend om zijn gunstige ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, winkels, basisscholen, bushaltes en kinderspeelplaatsen. Voorts zijn uitvalswegen, zoals de N3, A16 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze (begin) jaren ’80 gebouwde woning is in een verleden verbouwd. De keuken is verplaatst van de woonkamer naar de (voormalige) berging aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is er niet alleen een ruime (separate) keukeninrichting, maar ook een royale living! Maar ook aan onderhoud en isolatievoorzieningen is gedacht. Zo verkeert de woning in een goed onderhoudsritme en is verder geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning heeft men de gelegenheid om de auto te parkeren voor de deur onder de carport.

Kortom: de ideale gezinswoning op kindvriendelijke woonlocatie!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8341, groot 135 m²;
• Woonoppervlak: ca. 121 m². Inhoud: 375 m³. Externe bergruimte: ca. 5 m²;
• Oplevering Canneburg 99 zal plaatsvinden na oplevering van de nieuwbouwwoning van de verkopers, met een uiterste datum van: 01 augustus 2020;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• 4 slaapkamers;
• Royale woonkamer;
• Overdekte parkeerplaats (carport) voor de deur;
• CV-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2005).

Indeling begane grond
Entree
Entree in hal met meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar, kookgroep en glasvezelaansluiting).

Keuken (ca. 3,44 x 2,30 m.)
De ruime keukeninrichting is gesitueerd in de voormalige berging aan de voorzijde van de woning. Deze keuken in L-opstelling is onder andere voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan (en close-in-boiler), carrouselkast en diverse boven- en onderkasten (met inbouwverlichting). Als extra is deze keuken verder voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger, een ruime bergvliering en een Velux-dakvenster.

Woonkamer (ca. 7,09 x 5,80 m.)
De ruime woonkamer is van het type ‘doorzon’ en heeft een oppervlakte van circa 37 m². Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin.

Hal
Tussenhal met trapopgang naar de slaapverdieping en de toiletruimte.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,59 x 3,55 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en behang op de wanden.

Badkamer (ca. 3,25 x 2,15 m.)
De fraaie badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, zwevend closet, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2 (ca. 2,44 x 3,55 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,37/3,41 x 2,20 m.)
Slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een hoogslaper/bedmeubel (blijft achter).

Indeling 2e verdieping
Slaapkamer 4 (ca. 4,35 x 4,80 m., gemeten vanaf 1,50 meter hoogte)
Royale zolderslaapkamer met veel bergruimte in de bergkasten en achter de knieschotten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van een vast wandmeubel. In de vaste bergkasten bevinden zich de ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie box.

Tuin
Voortuin
Voortuin met eigen (overdekte) parkeerplaats voor de deur onder de carport.

Achtertuin (ca. 8,00 x 6,00 m.)
De zeer zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is deze achtertuin voorzien van een zonnescherm (handmatig bedienbaar), een buitenkraan, achterom en een berging.

Berging (ca. 1,95 x 2,40 m.)
Houten berging voorzien van electra.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Mevr. Sandra Zoeters-osseweijer
Cannenburg 99
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robin was vanaf het begin van het traject duidelijk in alles wat zal gaan komen ,goede communicatie ,mooie foto’s gemaakt ,wat resulteerde in een snelle verkoop ,ook de mensen van kantoor handelde alles snel en correct af
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.