Chico Mendesring 276 3315 NN Dordrecht

  • Verkocht
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2019
Verkoopdatum
21 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat u verrassen door de woonruimte die deze tweelaagse woning u te bieden heeft!

Op een uitstekende woonlocatie en op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen en de mooie Wantijdijk, vindt u deze “Laanwoning”. Deze woning wordt gekenmerkt door een ideale indeling met ruime kamers en de mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding middels een dakopbouw. Tel daar een gunstige ligging van de achtertuin met stenen garage bij op en een bezichtiging is eigenlijk al gepland.

Deze in 1998 gebouwde woning is verder onder andere voorzien van een ruime woonkamer (type ‘doorzon’), luxe en uitgebreide keukeninrichting met een kookeiland, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamerinrichting. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Zo zijn in de nabije omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig, maar liggen ook diverse basisscholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en recreatievoorzieningen op steenworp afstand.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6022, groot 174 m², alsmede een 1/3e onverdeeld aandeel in een binnenterrein (kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6027, groot 70 m²);
• Voorzien van een garage en een parkeerplek voor de garage;
• De gehele woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel dubbele beglazing;
• Zowel de woonkamer, alsmede de eerste slaapkamer heeft de beschikking over airconditioning;
• De kozijnen van de gehele achterzijde van de woning zijn uitgevoerd in kunststof;
• Luxe en complete keukeninrichting met kookeiland;
• 3 slaapkamers;
• Er bestaat een mogelijkheid om het woonoppervlak van de woning uit te breiden door middel van het aanbrengen van een dakopbouw.

Indeling begane grond
Entree
Entree in ruime hal met trapopgang, voorraadkast onder de trap en meterkast (6 groepen, 2 fornuisgroepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en alarmsysteem).

Toilet
De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 9,52 x 3,99 m.)
De ruime woonkamer (type ‘doorzon’) is fraai afgewerkt met een Jatoba-houten vloer en glasvezelbehang op de wanden. Voorts is deze woonkamer voorzien van airconditioning en een grote pui met deur naar de tuin.

Keuken (ca. 3,25 x 2,01 m.)
De moderne keukeninrichting is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een L-vormig deel en een kookeiland. Het L-vormige deel is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1½ spoelbak met mengkraan, oven, stoomoven, stenen aanrechtblad en diverse bergkasten en pannenlades. Het speelse kookeiland is voorzien van een dubbele grillplaat met afzuigkap, diverse bergkasten en een gezellige bar.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vaste kast met daarin de ophangplek van de CV-combiketel (Nefit uit 2017), de mechanische ventilatie box en de wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 4,70 x 2,90/3,33 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en glasvezelbehang op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 3,72 x 3,00 m.)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden.

Badkamer (ca. 2,32 x 2,26 m.)
De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend closet en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Slaapkamer 3 (ca. 3,40 x 3,33/3,77 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand.

Tuin
Voortuin
Fraai aangelegde voortuin met hardhouten trappetje tot aan de voordeur.

Achtertuin (ca. 10,55 x 6,00 m.)
De diepe achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Verder is deze achtertuin onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met hardhouten planken, plantenborders met verlichting en een achterom.

Garage (ca. 6,37 x 2,85 m.)
De stenen garage is gelegen achter in de tuin. Deze ruime garage is voorzien van stalen kanteldeur (elektrisch bedienbaar), elektrapunten en verlichting. Voor de garage kan men tevens een auto parkeren op eigen grond.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,55m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Azobe en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.