• Verkocht

Abeelstraat 7 3329 AA Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2020
Verkoopdatum
12 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een wonderschoon plekje aan de rand van Dubbeldam 'Middenhoeve' gelegen halfvrijstaand herenhuis met riante oprit naar de (voormalige) garage. De diepe achtertuin van circa 28 meter grenst aan het water en ligt op het westen. Groot gezinshuis met 4/5 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 419 m².

De woning ligt in de wooncluster Middenhoeve en grenst aan landerijen. Het is zeer rustig wonen aan de rand van Dubbeldam met alle gemakken op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe nis, trapopgang naar de verdieping en meterkast.
De toiletruimte is ½ betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein.
De royale woonkamer (afm. ca. 10.74 m x 5.86/2.80 m) is voorzien van open haard, schuifpui naar de achtertuin, mooie vloer met vloerverwarming.
Open toegang tot televisie/werkkamer(afm. ca. 5.63 m x 2.86 m) voorzien van inbouw spots.
De riante, open keuken (afm. ca. 3.50 m x 3.06 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in L-opstelling is voorzien van vaatwasser, 1 ½ spoelbak met mengkraan, 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, natuurstenen aanrechtblad, 10 literboiler voor het keukengebruik en meerdere boven- en beneden kastjes.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, zijraam en toegang tot de verschillende ruimtes;
De riante bergkast is tevens te gebruiken als inloopkast.
Slaapkamer 1 (afm. ca. 530/370 m x 586 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een sfeervol Frans balkon.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 353 m x 353 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, douche, ligbad, 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap naar de ruime 2e verdieping met veel bergruimte;
De stookruimte voorzien van opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit HR);
Slaapkamer 3 (afm. ca. 418 m x 290 m) is ook gelegen aan de achterzijde. Middels een vlizotrap kan men eenvoudig de complete opbergzolder bereiken over de gehele oppervlakte;
Slaapkamer 4 (afm. ca. 528 m x 284/128 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
In de dakkapel aan de voorzijde van de woning is een handige 5e logeer-/werkkamer te creëren.

Tuin:
De zonnig gesitueerde achtertuin (W) is circa 28 meter diep en gelegen aan een kleine waterpartij.
Praktische berging voor tuingereedschap voorzien van waterkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte ca. 190 m2 / Inhoud ca. 695 m3;
- Dubbele beglazing in gehele woning;
- Cv-ketel Nefit HR;
- Vloerverwarming in woonkamer;
- De stenen garage is voorzien van van loopdeur en kanteldeur;
- Voor de woning heeft u ruimte om 2 auto's te parkeren;
- Kwaaitaalvloer (rapport ter inzage);
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 2803
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 3032
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
247 m² (28m diep en 8,81m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad & Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.