Jacob Catsstraat 44 3314 ZD Dordrecht

  • Verkocht
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent (2020) gerenoveerde 4-kamer woning met een balkon op het zuidoosten en een aangebouwde berging op de hoek Jacob Catsstraat - Roemer Visscherstraat, gelegen nabij de Krispijnseweg en het Weizigtpark.

De vele raamkozijnen en de goede situering op de zon zorgen voor een ongekende lichtopbrengst in de woning, die versterkt wordt door de strak gestucadoorde en fris wit gesausde wanden in combinatie met een lichte print laminaat vloerafwerking.

Dit jaar zijn o.a. de onderstaande werkzaamheden uitgevoerd:
- Er is een betonnen begane grond vloer aangebracht;
- Er zijn geïsoleerde voorzetwanden en binnenwanden geplaatst;
- Alle muren/ wanden en plafonds zijn strak gestucadoord en fris wit gesausd;
- Er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd;
- Er is een nieuwe keukeninrichting geplaatst;
- Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd (sanitair en tegelwerk);
- De elektrische installatie is aangepast (laag geplaatste en geaarde wandcontactdozen).

De koper zal zelf nog een aantal (kleine) resterende werkzaamheden dienen uit te voeren, maar het echt grote werk is natuurlijk gedaan. Het is dus aan de koper om de zogenaamde ‘finishing touch’ aan te brengen.

Naast de woonkamer, beschikt de woning o.a. over een eetkeuken, 2 separate toiletten, een praktische inpandige berging, een technische ruimte en 3 slaapkamers en een badkamer met balkon op de verdieping. Uw fiets plaatst u gemakkelijk in de aangebouwde berging.

Gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum, stadspark Weizigt, NS station Dordrecht Centraal en diverse uitvalswegen.

INDELING

Begane grond
- Entree, hal, meterkast, trap naar verdieping;
- Woonkamer met 4 raamkozijnen, een verlaagd plafond met spots, deur naar portaal;
- Portaal met modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Eetkeuken met 2 raamkozijnen, een witte hoek opgestelde keukeninrichting met enkele rvs spoelbak, diverse onder en boven kasten, laden, app.: rvs afzuigschouw (recirculatie), 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Opening naar inpandige berging;
- Inpandige berging met toegang naar technische ruimte;
- Technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine.

Verdieping
- Overloop met inbouwkast en een toilet;
- Modern toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met 3 raamkozijnen;
- Doorloop;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de zijkant met 2 raamkozijnen;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde met 3 raamkozijnen, glas-in-lood bovenramen;
- Moderne badkamer, gesitueerd aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 kranen, een hardglazen douchecabine met drain en thermostaat kraan en een designradiator. Verlaagd plafond met spots. Deur naar balkon.

BUITENSHUIS
- Balkon, afm. ca. 1.88 x 5.28 m., gesitueerd op het zuidoosten. Belegd met houten vlonderplanken.

EXTERNE BERGRUIMTE
- Aangebouwde berging, afm. ca. 2.90 x 2.30 m.

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
- Entreehal ca. 2.65 x 0.90 m.
- Woonkamer ca. 4.06 x 7.80 m.
- Portaal ca. 0.88 x 2.45 m. (vloeroppervlakte)
- Toilet ca. 1.25 x 0.87 m.
- Eetkeuken ca. 4.56 x 3.03 m.
- Inpandige berging ca. 1.98 x 4.85 m.
- Technische ruimte ca. 2.54 x 1.78 m.

Verdieping
- Overloop ca. 0.95 x 4.49 m.
- Inbouwkast ca. 0.93 x 1.38 m.
- Toilet ca. 0.94 x 0.93 m.
- Slaapkamer 1 vz ca. 3.05 x 5.09 m.
- Doorloop ca. 0.89 x 1.48 m.
- Slaapkamer 2 zijk ca. 2.59 x 2.97 m. + 1.46 x 1.93 m.
- Slaapkamer 3 az ca. 3.15 x 3.03 m.
- Badkamer az ca. 2.91 x 1.91 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3101, groot 85 m².

ALGEMEEN
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/ kiepramen (m.u.v. de grenenhouten kozijnen t.p.v. slaapkamer 3 en de badkamer);
- Geïsoleerde zijgevel;
- Betonnen begane grondvloer;
- Geïsoleerde voorzetwanden en binnenwanden;
- Plat dak, v.v. bitumineuze dakbedekking;
- Voorlopig energielabel F.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar, een niet in gebruik zijnde 3-fase groep en een hoofdlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, productiejaar onbekend) in combinatie met radiatoren.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: strak gestucte en fris wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
- Verdieping: strak gestucte en fris wit gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 3101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.