• Verkocht

Adriaan van Altenastraat 24 3312 EB Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
25 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning met 2 slaapkamers en nette keuken- en badkamerinrichting gelegen op loopafstand van het
Centraal Station.

Deze leuke starterswoning is gelegen op zeer gunstige locatie nabij de binnenstad van Dordrecht en op loopafstand van het station. De woning verkeert in nette onderhoudsconditie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer en open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot een knusse patio. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich tevens op de bovenverdieping, wat de indeling van deze woning zeer prettig maakt.

Kenmerken:

vraagprijs: € 165.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 205 m³
perceel oppervlakte: 44 m²
gebruiksoppervlakte: 58 m²
bouwjaar: 1900
ligging tuin: noordoosten
isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en een voorzetraam
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2015)

Begane grond:

- entree/hal, meterkast (5 groepen en glasvezel), toilet en toegang tot de woonkamer;
- toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet;
- woonkamer voorzien van een hoog plafond en grote ramen en laminaat als vloerafwerking;
- moderne open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken toegang tot de binnenplaats.

Eerste verdieping:

- overloop met hangplaats cv-combiketel (Remeha 2015), toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaat als vloerafwerking;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer;
- moderne badkamer volledig voorzien van betegelde vloer en wanden en douche en een wastafel met meubel.

Tuin:

- de kleine, sfeervolle binnenplaats is gelegen op het noordoosten.

Algemeen:

- bouwjaar 1900;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het voorzetraam aan de voorzijde op de begane grond;
- de keuken is in 2010 gemoderniseerd;
- in 2015 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd;
- aan zowel de voor- als de achterzijde is op de eerste verdieping een dakkapel aanwezig;
- fundering op staal.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3448, groot 0 are 44 centiare (44 m²) eigen grond.

Oplevering:
- In overleg

Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.845
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 3448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (2,28 meter diep en 2,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.