• Verkocht

Amazone 171 3315 WK Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-laagse woning met inpandige garage en achtertuin aan het water.

Deze 3-laagse eengezinswoning is gelegen in de jonge wijk Oudelandshoek en heeft een ruime tuingerichte woonkamer, keuken, eetkamer en toilet (2015) op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 grote slaapkamers, prachtige badkamer (2015), een vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel, ruim dakterras en op de tweede verdieping een zeer grote 4e slaapkamer met vaste kasten. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf voor 3 auto's. Kortom; een hele complete woning met veel ruimte met in de nabije omgeving meerdere winkelcentra, NS-station, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het buitengebied van Dordrecht!

Kenmerken:

vraagprijs: € 375.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 518 m³
perceel oppervlakte: 195 m²
gebruiksoppervlakte: 173 m²
bouwjaar: 1998
ligging: gelegen in de wijk Oudelandshoek
isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing
tuin: gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water
parkeren: parkeren op eigen erf en inpandige garage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Bosch, 2014)

Indeling begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 7 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging en deur naar de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet, een fonteintje en inbouwspots (2015);
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en schuifpui naar de tuin;
- de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en verder veel laden en kastruimte;
- de eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een handbediende screen.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel (Bosch, 2014), badkamer, toegang naar de 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en kasten;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, handbediende rolluiken en deur naar dakterras;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wandafwerking;
- prachtige, volledig betegelde badkamer met ligbad (whirlpool), separate douche met stortdouche, dubbele wastafel + meubel, medicijnkast, 2e hangend closet, designradiator, handdoekenradiator, vloerverwarming en een plafond met inbouwspots (2015).

Indeling tweede verdieping:

- overloop met deur naar de zeer grote 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking, schuurplafond, vaste kasten, airco en elektrisch bedienbare rolluiken.

Inpandige garage:

- de garage is voorzien van elektra, elektrische garagedeur en in de garage is ook de opstelplaats waterontharder.

Tuinen:

- in de voortuin is parkeergelegenheid voor 3 auto's;
- verzorgde achtertuin op het noordwesten en gelegen aan het water. In de achtertuin heeft u een stenen schuurtje (voorzien van elektra), elektra in de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1998;
- de 2e verdieping is in 2012 geplaatst;
- de badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd;
- de unit van de mechanische ventilatie is in 2015 vernieuwd.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6307, groot 1 are 95 centiare (195 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (9,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.