Venuslaan 20 3318 JX Dordrecht

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg bieden wij u namens de verkoper deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage te koop aan. De woning is gelegen aan de doorgaande weg met aan de overzijde en vrij zicht over een groenvoorziening. Op enkele meters afstand van de woning is het overdekte winkelcentrum Sterrenburg te bereiken. Hier kan men goed terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken te vinden. Kort nabij de woning is de op- en afrit van de verbindingsweg N-3. Deze leidt naar de A-15 en A-16 in de richting van Breda, Rotterdam en Gorinchem. Voorzieningen zijn verder goed aanwezig in de wijk. Sportverenigingen zijn gevestigd aan de Schenkeldijk en binnen enkele minuten bent u in de nieuwe Biesbosch. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden.

De oplevering van de woning is in overleg maar kan al spoedig.

Begane grond:
Entree in de brede hal met veel daglicht door de zijgevel.
Meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting)
Toilet met fonteintje
Riante woonkamer met visgraat gelegde parketvloer. Aan de voorzijde is er vrij zicht over de Venuslaan en groenvoorziening aan de overzijde van de weg.
Keurig onderhouden keuken uitgevoerd met een oven, 4 pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en vaste kast
Doorgang naar de bijkeuken waar onder andere de wasapparatuur is opgesteld en de koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.84 m x 3.90 m) met deur naar het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.52 m x 3.34 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.51 m x 2.21 m) met vaste kast.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Calenta uit 2014).
Riante zolderkamer (ca. 6.07 m x 3.34/3.83 m) met een dakraam in het achterdakvlak.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden en is ruim 10 meter diep en 6 meter breed. Via de tuin is de garage bereikbaar. De garagebox is 6 meter lang en 2.90 meter breed. Er is elektra aansluiting aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de keurig aangelegde voortuin met deels een zijtuin.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.