• Verkocht

Singel 236 3311 KV Dordrecht Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 365 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: PRIJS IS BIEDEN VANAF!

RijksMonumentaal extra groot STATIG STADSPAND met gunstig gesitueerde en mooi aangelegde 23 meter lange achtertuin op het Zuiden nabij het Stadscentrum. Uitstekend geschikt voor woon/PRAKTIJK-PAND. Dit pand is bijzonder stijlvol uitgevoerd.

Dit zogenaamde Herenhuis dateert uit 1875 met gepleisterde gevels gebouwd in de stijl van het Eclecticisme, waarbij zowel de balkons als dak- en kozijnomlijstingen over sierlijke elementen beschikken en de hoofdbouw is voorzien van een schilddak ondersteund door een Philibert spantenconstructie.
Dit pand is gelegen in de negentiende-eeuwse schil van Dordrecht vlakbij centrum, scholen en NS-station.

Statige bijna 5 meter hoge (!) entreehal met hoge dubbele entreedeuren voor toegang naar zowel de begane grond als het volledig recent gerenoveerde souterrain: Deze entreehal is voorzien van marmeren vloer, marmeren lambrisering en sierlijke trapleuningen.

Souterrain: geheel voorzien van een stijlvolle marmer vloer met vloerverwarming, mooie hoge marmeren plinten en gestucte plafonds waarin veelal inbouwverlichting in de vorm van spotjes; Dit souterrain is bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor PRAKTIJK EN KANTOOR AAN HUIS.
Brede lange gang naar mooie multifunctionele vertrekken waarvan de voorkamer een afmeting van 4.54 x 4.32 heeft, de wachtruimte 3.71 x 2.19, een portaal van 3.05 x 0.99 met toegang naar een grote bergruimte van 4.33 x 1.30, een luxe betegeld toilet 1.84 x 0.94 met vrijhangend wandcloset en stijlvol fonteintje, de achterkamer 6.30 x 4.54 / 4.30 welke evenals de stijlvolle gang openslaande tuindeuren naar de grote achtertuin heeft, en deze kamer zelfs dubbele openslaande tuindeuren welke aansluiten op het zorgvuldig en mooi uitgevoerd terras. Tevens is deze kamer voorzien van een riante keukenopstelling met een gaskookplaat, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. In de stijlvolle gang is nog een mooie garderobenis verwerkt. De drie dubbele tuindeuren zijn voorzien van stijlvolle beveiligingshekwerken.

Begane grond of Beletage: 3.35 m hoog en geheel voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer;
2.22 m brede gang met sierlijke trap naar verdieping, voorkamer (5.70 m x 4.52 m) met stucplafond met ornamenten, en-suitedeuren met aan weerszijden kasten, salon van 8.50 m x 4.16 m.) met marmeren authentieke schouw, eiken visgraatparket, stucplafonds met ornamenten, openslaande deuren vanuit erker naar tuin met trap, schuifdeuren met aan weerszijde kasten naar voorkamer, witte eetkeuken (6.20 m. x 2.22 m.) met ruim voldoende boven- en onderkastjes, gaskookplaat,afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en twee spoelbakken.

Eerste Verdieping: eveneens 3.35 m hoog
Riante overloop van 6.08 x 1.22, slaapkamer van 6.60 m.x 4.37 / 3.55 m.met visgraatparket, originele stuc plafonds met ornamenten, marmeren zwarte schouw, 2 vaste kasten en dubbele deuren naar balkon, en een slaapkamer van 7.71 x 4.37 met stucplafond en originele schouw, origineel plafond en openslaande deuren naar balkon, visgraatparket, slaapkamer van 3.38 m. x 2.14 m., badkamer van 5.62 x 2.15 / 2.01 met ligbad, badmeubel voorzien van dubbele wastafel, bidet en douchecabine met thermostaatkraan, tevens is er een separaat mooi betegeld toilet, grote kast en een trapopgang naar de zolderverdieping..

Tweede c.q. zolderverdieping: 3 m hoog
Grote overloop van 4.58 x 2.65 voorzien van eiken laminaat, achterkamer (6.04 x 4.10 / 3.82.) met originele zwart marmeren schouw en origineel plafond, mooi betegelde wasruimte met badmeubel voorzien van dubbele wastafel, doucheruimte en aansluiting van wasmachine, separaat toilet met vrijhangend wandcloset en luxe fonteintje, cv-ruimte van 2.64 x 1.88 / 1.41 met cv-ketel (Nefit Ecomline 2001), grote zolderkamer van 6.55 x 6.70 vloeroppervlak (op 1.50 m hoogte= 6.00 x 5.55) voorzien van Philibert spantenconstructie, eiken laminaat en daklicht voorzien van dubbel glas.

De woning heeft veel stijlvolle details zoals deuren met panelen, sierlijke trappen en de achtertuin beschikt over een stijlvolle en gevarieerde aanleg met veel groen c.q. bomen.

Leuk om te weten !: Vanuit het RijksMonumenten-register:
Dit Monumentale Stadspand maakt deel uit van een ensemble van 7 in oorsprong identieke HERENHUIZEN daterend uit circa 1874 in de stijl van het Eclecticisme. De woningen waren bedoeld voor medisch specialisten die een praktijk aan huis nodig hadden (souterrain). De geschakelde woningen vormen een beeldbepalende gevelwand aan de Singel in de negentiende-eeuwse schil van Dordrecht.
Dit ensemble van gepleisterde herenhuizen hebben een rechthoekige plattegrond en twee bouwlagen en een kaplaag boven een hoog souterrain. Het pleisterwerk is verlevendigd met een hoge plint met schijnvoegen en met geprofileerde cordonlijsten. Elk pand heeft een schilddak met aan de voorzijde in oorsprong twee dakramen. Kroonlijst met geornamenteerde consoles.
Het blok heeft getoogde T-vensters met houten kozijnen en met glas-in-lood in de bovenlichten en geprofileerde raamomlijstingen. De drieassige voorgevels hebben rechts een hoge, dubbele voordeur met gietijzeren roosters voor het glas, een getoogd bovenlicht met glas-in-lood en een halfronde stolpnaald. Het souterrain heeft twee liggende ramen. Op de verdieping in het midden een balkon met openslaande deuren. Het balkon heeft een gepleisterde onderplaat met geprofileerde randen, die op consoles met ingekerfde bladmotieven rust. Opengewerkt smeedijzeren
balkonhek tussen twee gepleisterde hoekbalusters. Ter hoogte van de verdiepingsvloer een licht uitspringende horizontale band gevat tussen twee cordonlijsten.
De zijgevels van het blok zijn eveneens gepleisterd met schijnvoegen. In de linker zijgevel (nr. 224) bevindt zich geheel rechts een T-venster en een souterrainraam, op de verdieping een T-venster en een schuifraam. De rechterzijgevel (nr. 236) is blind.
Aan de achterzijde per woning een souterraindeur met raampartij en een trapje naar de tuin. Op de begane grond een serre en op de verdieping een balkon.
In het interieur hebben de meeste huizen de hoofdindeling bewaard waarbij vanuit het tochtportaal rechts een trap naar het souterrain en links een trap naar de bel-etage voert. Centraal in de woning bevindt zich nog een trap tussen souterrain en bel-etage. De meeste woningen beschikken over een aantal originele interieuronderdelen zoals stucplafonds met reliëfstukken, schuifdeuren in de kamers-en-suite of een bovenlicht in het trappenhuis.
Waardering: Van algemeen belang uit architectuur- en cultuurhistorisch oogpunt, alsook wegens ensemblewaarde als beeldbepalend element in de Singelbebouwing.

Bijzonderheden:
nieuwe dakpannen en dakisolatie,
woonoppervlakte 360 m²,
inhoud 1.200 m³,
stukken funderingsherstel ter inzage.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.055
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 2307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
184 m² (23 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.