• Verkocht

Marowijne 134 3315 PH Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Moderne en royale eengezinswoning met mooie aanbouw aan de woonkamer uit 2005, een ideaal gelegen tuin op het zuiden met een berging en eigen parkeerplaats nagenoeg om de hoek. De woning is rustig gelegen in de wijk Oudelandshoek, in een autovrije straat en zeer kindvriendelijk met aan het eind van de straat een speelveldje.

Op enkele minuten loopafstand van de woning ligt de Wantijdijk. Hier kan men heerlijk wandelen, fietsen en de kinderen kunnen hier spelen. Centrale ligging ten opzichte van de wijkvoorzieningen. Het winkelplein De Bieshof is op steenworp afstand. Op het winkelplein zijn diverse buurtwinkels en supermarkten, een bibliotheek, Grand Café en het N.S.-station.

De tuingerichte woonkamer met schuifpui heeft een woonoppervlak van circa 32 m2 hier ligt een tegelvloer in wildverband waarmee de gehele begane grond is afgewerkt. De keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorzijde en geeft een leuk uitzicht over het kindvriendelijke plantsoen voor de deur. Op de verdieping bevinden zich de ruime badkamer en 3 slaapkamers. Ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast 10 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.
- Modern betegeld toiletruimte (2020) met vrijhangend toilet wit sanitair en fonteintje.
- Trapopgang naar 1e verdieping.
- Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 32 m2) met kunststof schuifpui naar de tuin, hier ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een diepe vaste kast onder de trap die de woonkamer scheidt van de keuken.
- De keuken, afmeting (ca. 2.92 x 3.30 m.) aan de voorzijde met volledige, in U-vorm opstelling in beuken kleur, wordt grotendeels aan het oog onttrokken vanuit de woonkamer. Deze opstelling heeft optimale bergruimte, is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, zoals: een brede keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi oven, ingebouwde koelkast met drie laden vriezer, vaatwasmachine (2018). Een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en douchekraan. Verder ingebouwde spots in het aluminium lamellen plafond.

1e Verdieping:
- Overloop met boven de trapopgang nog een vaste kast.
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
- Slaapkamer 1 (afm. 3.21 x 4.86 m.) aan de voorzijde met een garderobekast over de volle diepte van de kamer.
- Slaapkamer 2 (afm. 2.70 x 2.76 m.) aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (afm. 3.36 x 2.03 m.) aan de achterzijde.
- Badkamer (2015) met betegelde wanden fraai gespeeld met kleurstellingen, voorzien van wit sanitair, t.w. een ligbad annex douche met spatscherm, een wastafelmeubel met bijbehorende kast en spiegelkast en vrij hangend toilet. Het plafond is afgewerkt met een aluminium lamellen plafond voorzien van spots.

2e verdieping:
- Vaste trap naar deze verdieping. Onder de trap is de ruimte ook weer benut om spulletjes te bergen
- Voorruimte/overloop hier kunnen de wasmachine en wasdroger worden geplaatst en handig is de spoelbak. Tevens hangen hier de mechanische ventilatie uit 2015 en de c.v. combi ketel Nefit 2016.
- Ruime 4e slaapkamer met oplopend dak, de vloer is afgewerkt met laminaat en er zitten spotjes in het plafond.

Tuin:
- De geheel betegelde achtertuin circa 9 meter diep heeft een achterom en is gelegen op het zuiden.
- Achterin de tuin een houten schuur (afm. ca. 2.77 x 2.73 m.) en is voorzien van elektra. De houten schutting links loopt door naar de achterzijde en is met een deur af te sluiten.

Bijzonderheden:
* De woning is in de loop van de jaren vergroot met een uitbouw aan de woonkamer en een opbouw op de 2e verdieping.
* Buitenschilderwerk 2020.
* Op de 1e verdieping zijn er rolluiken voor de slaapkamerramen aanwezig.
* Groot zonnescherm aan de woonkamer, deze is elektrisch bedienbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (2016)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 4410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.