Rembrandtlaan 49 3314 HW Dordrecht Rembrandtlaan en omgeving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL. U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST.

Deze hoekwoning heeft veel mogelijkheden door de riante tuin rondom de woning en de aanwezigheid van een garage met aangrenzende schuur. Ook heeft de woning onder andere een heerlijk lichte (doorzon)woonkamer door de grote raampartijen, drie volwaardige slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en kunststof kozijnen.

De woning ligt in de wijk Krispijn op korte afstand van uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatieve voorzieningen. Kortom; te veel om op te noemen en uw bezichtiging zeker waard!

Let op! De woning ligt op erfpachtgrond. De erfpacht loopt in 2033 af waardoor het NIET mogelijk is om op basis van de huidige situatie een financiering te verkrijgen. De grond zal dan ook in eigendom verkregen dienen te worden via de gemeente Dordrecht bij aankoop van de woning. De door de gemeente vastgestelde koopprijs van de grond is € 46.325,-- kosten koper.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapkast met provisieruimte en meterkast (vernieuwd), toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achter en zijkant. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat.

Aangrenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en vaatwasser. Een openslaande deur geeft toegang tot de ruime tuin. De tuin loopt aan één zijde rondom het huis waardoor het mogelijk is om meerdere zitjes te creëren en je altijd wel ergens in de zon kunt zitten.

In de tuin is een garage met aangrenzende schuur. Er is daarnaast ook voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's op eigen erf.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.

De badkamer is ook op de eerste verdieping en is tot bovenaan betegeld. U treft hier een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tenslotte is op deze verdieping een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.

Diversen
- Heerlijke riante tuin;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen erf;
- Op een centrale locatie gelegen in de wijk Krispijn met voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen en scholen in de directe omgeving;
- Kunststof kozijnen;
- Het is eventueel mogelijk de woning te vergroten middels het plaatsen van een opbouw;
- Erfpachtgrond; deze loopt af in 2033; om deze reden is het NIET mogelijk om op basis van de huidige situatie een financiering te verkrijgen. De grond zal dan ook in aangekocht dienen te worden via de gemeente Dordrecht bij aankoop van de woning. De door de gemeente vastgestelde koopprijs van de grond is € 46.325,-- kosten koper.
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.