• Verkocht

Regenboogstraat 149 3328 HV Dordrecht Blaauwweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 2 bieden wij u namens de verkopers deze goed onderhouden woning te koop aan. In de directe nabijheid van de woning is een speelplein waar de kinderen veilig kunnen spelen en in de achtertuin is daar ook volop gelegenheid voor. Op korte afstand van de woning zijn er meerdere (basisscholen). Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen in de supermarkten en de speciaalzaken. De aansluiting op de verbindingsweg N-3 is goed en vanuit daar rij je zo naar de A-15 en A-16. Het sportpark Schenkeldijk ligt op enkele minuten fietsafstand. Hier kan je voetballen, hockeyen, tennissen, paardrijden etc. In het natuurgebied de nieuwe Dordtse Biesbosch kan je wandelen, hardlopen, fietsen en paardrijden.

De woning is een echte gezinswoning en is goed onderhouden. Als je wilt kan je in april
2022 naar deze woning verhuizen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 x aardlekschakelaar) garderoberuimte en bergruimte onder de trap.
Keurig betegeld toilet voorzien van fonteintje.
Doorzon woonkamer (ca. 3.67 mx 8.51 m) met laminaatvloer en robuuste industriële deur naar de gang.
Open keuken aan de achterzijde uitgerust met een koelkast, vrieslades, vaatwasser, spoelbak, oven, 5-pitsgaskookplaat en afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.68 m x 3.47 m) met 2 vaste kasten.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 1.98 m x 2.50 m) met douchehoek, toilet, ligbad en wastafelmeubel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.24 m x 4.38 m) met 2 vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.63 m x 3.44 m).

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasapparatuur en volop bergruimte achter de schotten.
Ruime zolderkamer met dakkapel in het achterdakvlak.

Tuin:
De achtertuin is bijna 10 meter diep en op het westen gelegen. De aanleg van de tuin is netjes gedaan met sierbestrating en een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin, naast de poort is een vrijstaande stenen berging.

Vaste lasten:
onroerende zaakbelasting : € 234,60 per jaar
waterschapslasten : € 85,56 per jaar.

Diversen :
Aan de achterzijde zijn er rolluiken en een zonnescherm, aan de voorzijde zijn er rolluiken en een zonnescreen.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 7333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,85 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

VBO aankoopmakelaar

Schippers Makelaardij

Bel 070-7503750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.