• Verkocht

Liechtensteinhof 8 3329 BJ Dordrecht De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in villawijk De Hoven gelegen royale twee-onder-één kap woning (grote type Bordeaux) met een vrijstaande garage, ruime oprit en mooie tuin.

- een heerlijk vrij uitzicht op groen en waterpartij aan de voorzijde;
- ruime, L-vormige woonkamer met strakke gashaard en openslaande tuindeuren;
- tuingerichte open keuken (Siematic) met uitgebreide inbouwapparatuur;
- fraai trappenhuis met vide en veel lichtinval via de zijramen;
- 3; slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, toilet en badkamer op de 1e verdieping;
- 2e verdieping met grote voorzolder, wasruimte en de 4e slaapkamer met dakkapel;
- vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, elektra en wateraansluiting;
- een riante voor-, zij- en achtertuin (w/nw) en oprit voor meerdere auto’s;
- de Hoven is een jonge wijk met markante vrijstaande en halfvrijstaande villa’s in een uitgesproken jaren ’30 bouwstijl;
- voor de kinderen is er om de hoek een mooi speelveld aangelegd;
- wandelen, hardlopen of fietsen kan in het aangrenzende park en buitengebied (Hollandse Biesbosch);
- woonoppervlak 172 m². Bruto inhoud 595 m³;
- bouwjaar 2007. Eigen grond 362 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met fraai trappenhuis met vide en een mooie lichtinval via de zijramen. In de hal bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en het Us4U-systeem, een trapkast met de unit van de vloerverwarming alsmede het toilet.
Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden en vloer.

Woonkamer met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht op het water en groen. De woonkamer is voorzien van een strakke, dichte gashaard en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Open keuken aan de achterzijde met nette Siematic keukeninrichting voorzien van een composiet (zwart) aanrecht, een kokend water kraan (Grohe), vaatwasser (2019), 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigschouw, inbouwspots en zijraam. In de wandkast bevinden zich de koelkast, vriezer, combimagnetron, magnetron en extra voorraadruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en zijramen.
Separate toiletruimte met wandcloset, fonteintje en volledig betegelde wanden en vloer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met inloopkast, airco en vrij uitzicht over het groen en water.
Slaapkamer 2 , gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van zijraam.

Moderne badkamer met douche en ligbad (beide met thermostaatkraan), wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekenradiator en volledig betegelde wanden en vloer (wit/antraciet).

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met Velux dakraam aan de achterzijde, hangplaats cv-ketel (Intergas, 2007) en volop bergruimte achter de knieschotten.
Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en warmtepompboiler.

Slaapkamer 4 met hoge nok, dakkapel in het zijdakvlak en tevens volop bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Ruime stenen garage met openslaande deuren en zijdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een hoog plafond, elektra en uitstortgootsteen.

Tuin:
Mooie, diepe voortuin met vijver met waterlelies en vissen, een buitenkraan en een oprit voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de royale achtertuin (w/nw). De achtertuin is o.a. voorzien van elektra, tuinverlichting een buitenkraan, terrassen en borders met vaste beplanting alsmede een heerlijk beschut grindterras met leibomen.

Algemeen:
Vloerafwerking: in de hal, woonkamer en keuken is in 2018 een fraai visgraat parketvloer gelegd (merbau). Beide slaapverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. In de wasruimte ligt een vinylvloer.
Vloerverwarming: de woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Wandafwerking: grotendeels spachtelputz wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen.
Buitenzonwering: markiezen ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer 1e verdieping voorzijde. Handmatig bedienbaar zonnescherm begane grond achterzijde. Elektrisch bedienbaar screen slaapkamer 1.
Airco: in slaapkamer 1.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2007.
Grondoppervlak: 362 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie I, nummer 2604.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM I 2604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
131 m² (11,02 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.