• Verkocht

Cannenburg 35 3328 AT Dordrecht Vredenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, WE KUNNEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN. U KUNT MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

Een pareltje deze woning! Deze ruime woning in de geliefde wijk 'Sterrenburg' is helemaal af!

De woning is de laatste jaren mooi verbouwd en heeft onder andere ruime slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe schuifpui op de begane grond, een moderne badkamer, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten, een sfeervolle overkapping en parkeerplaats op eigen erf.

Kortom: te veel om op te noemen, dus bel snel om een afspraak te maken om deze instapklare woning te bezichtigen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal komt u allereerst in de keuken. Deze is voorzien van een luxe zeer uitgebreide u-opstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een inductie kookplaat, een afzuigkap, spoelbak, quooker, koelkast, oven, een combi oven- / magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Wat direct opvalt is de grote schuifpui (kunststof, 2020) richting de tuin. Deze is nagenoeg over de gehele breedte van de woonkamer en zorgt hierdoor voor veel lichtinval. Ook heeft deze schuifpui een vakverdeling wat een sfeervol effect geeft.

De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer met visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming. Ook is er een trapkast met provisieruimte en een tussenhal die toegang geeft tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ook recent vervangen en modern afgewerkt. Deze is gedeeltelijk betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje.

Middels de schuifpui komt u in de diepe tuin. Deze ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten! De tuin is geheel betegeld en daarmee zeer onderhoudsarm. In de tuin is recent een gezellige overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt zitten! Op de erfgrens met de buren is een nette schutting geplaatst en er is ook een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste kamer ligt aan de tuinzijde. Het dak loopt hier schuin omhoog, wat een speels effect geeft en de kamer nóg ruimtelijker maakt. Naast deze kamer is nog een kamer met eveneens dit omhooglopende plafond. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Ook de badkamer is op de eerste verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld (wit) en heeft een ligbad met douchegelegenheid, een tweede (hangend) toilet en een wastafel.

Op de overloop is een vaste kast met bergruimte. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een mooi doorgelegd laminaat.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Allereerst komt u op de voorzolder. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting en tevens de opstelling van de cv, de unit van de mechanische ventilatie en bergruimte. Ook is er een ruime (volwaardige) zolderkamer met Velux dakraam. De vloer is ook hier voorzien van laminaat.

Diversen:

- De woning is de afgelopen jaren geheel verbouwd en zeer modern, maar ook sfeervol;
- De binnen kozijnen op de begane grond zijn zwart gelakt en er is gebruik gemaakt van veel zwarte details, zoals zwarte kranen en zwarte wandschakelaars;
- De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooi PVC in visgraatmotief en vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Prachtige (zwarte) schuifpui met vakverdeling op de begane grond over bijna de gehele breedte;
- De woning heeft vier ruime slaapkamers;
- Gelegen in de populaire en gewilde wijk 'Sterrenburg' met alle voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen schuur en een parkeerplaats op eigen erf;
- Heerlijke diepe tuin op het zonnige zuidwesten met een gezellig overkapping;
- Op de begane grond is aan de achterzijde een zonnescherm;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D 1,77 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,27 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.