• Verkocht

Lombokstraat 17 3312 VD Dordrecht Indische Buurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Voor alle binnenstad liefhebbers !

Het is zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken als je op zoek bent naar een gezellige, karakteristiek en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte op de begane grond, door het realiseren van een aanbouw is er een riante woonkeuken ontstaan, voorzien van een lichtkoepel.

Deze woning met karakteristieke voorgevel is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, in een rustig autovrije gedeelte met allerhande voorzieningen binnen handbereik. Zowel het Merwestein park als het NS station is dichtbij evenals de uitvalswegen richting de snelwegen.

De karakteristieke elementen zoals authentieke hoge plafonds in de woonkamer met de originele balken en de prachtige glas in lood elementen geven sfeer aan de ruimte. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten.

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld in de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Het dakraam in de badkamer verzorgt een natuurlijke lichtinval en de houtlook tegels maken het gevoel van natuurlijke elementen helemaal af. Het dak van de aanbouw biedt de mogelijkheid tot een dakterras. Lekker genieten in de zon midden in de binnenstad zit er dik in. Kortom een heerlijke starters eengezinswoning gelegen in een autovrij deel dus qua verkeer is het hier lekker rustig.

Indeling;

Entree, meterkast 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en trap naar de verdieping.

De woonkamer heeft een hoogte van 3 meter met zicht op de originele balken. De aanwezige bedstede is omgebouwd en wordt gebruikt als bergkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, schouw en direct aangrenzend vindt u de woonkeuken.

De woonkeuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde witte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur; elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. Verder is geïntegreerd een wasmachine en een combi-oven. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin waar u tot 's avonds van het zonnetje kan genieten.

Verdieping

Ruime overloop met toegang tot dakterras.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde;

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;

Badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Het dakraam zorgt hier voor voldoende natuurlijke lichtinval.

Vliering

De vliering is bereikbaar via een losse trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv combi ketel.

Achtertuin: De tuin is gelegen op het zuid/westen, plantenborders en verder grotendeels voorzien van sierbestrating. Afmeting is circa 5.00 x 5.40 m

Achterin staat een vrijstaande chalet berging.

Diversen:
- Fundering op staal

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,05 meter diep en 0,05 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.