• Verkocht

Dubbelsteynlaan West 63 3319 EK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2020
Verkoopdatum
3 maart 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Uniek, fraai en met veel privacy wonen in Dubbeldam. Uniek om zijn uitstraling en indeling en fraai om zijn ligging. Uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1990 aan de Dubbelsteynlaan West / hoek Vijverlaan met een grote vrijstaande garage op een ruim eigen perceel van 318 m2.
Op de begane grond is een ruime en gezellige woonkamer, een open U keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en een slaapkamer die ook als kantoor dienst kan doen. Er zijn 2 terrassen aanwezig op het zuidoosten en westen. Het is dus de gehele dag genieten van de zon of even in de schaduw zitten. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer met wasmachine aansluiting en een geheel gemoderniseerde badkamer uit 2015. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Onder de gehele woning is een grote geïsoleerde loopruimte (stahoogte van 1.70 m.) aanwezig.

De woning is zeer centraal gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum Damplein, scholen, openbaar vervoer, het Albert Schweitzer ziekenhuis en de uitvalsweg N3 richting de A16 en A15.

Indeling o.a.:
Begane grond
Ruime entree in hal met meterkast ( 6 groepen + glasvezelaansluiting, deze is niet aangesloten) en een mooi afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Toegang tot woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Heerlijke, ruime woonkamer in L-vorm met een ruime zithoek en een royale ruimte voor de eettafel met daaraan grenzend de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie Quickstep laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken en een terras gelegen op het zuidoosten.

De extra kamer op de begane grond kan ook als slaapkamer of als kantoorruimte dienst doen.

Keukenblok in U-opstelling met hardstenen aanrechtblad in lichte kleurstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak (2017), combi-oven (2017), Bosch vaatwasser (2019), een 4 pits kookplaat en een afzuigkap.

Bijkeuken met keukenkastjes, een inbouwvriezer en een vaste kast met CV combiketel type Remeha Tzerra 28c uit 2019. Toegang tot het terras op het westen gelegen. Vanuit de bijkeuken heeft u via een kleine trap toegang tot een zeer grote loopruimte (stahoogte van 1.70 m.) onder de gehele woning. Deze ruimte is droog.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een mooie, ruime badkamer (2015), twee slaapkamers en een 3e kamer.

De 2 slaapkamers hebben achter de knieschotten voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de zuidoostkant heeft een dakkapel en is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Een extra kamer met opstelplaats wasapparatuur.

Geheel gemoderniseerde badkamer uit 2015 met inbouwspots, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een radiator.

Vliering
De bergvliering (1,35 m. hoog) is beloopbaar, heeft verlichting en is bereikbaar via een vlizotrap.

Garage
Op eigen terrein staat een vrijstaande garage met handbediende kanteldeur en parkeermogelijkheid. De garage heeft spouwmuren en de bitumen dakbedekking is 5 jaar geleden vernieuwd. Door de geïsoleerde muren kan de garage ook getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een klein kantoor aan huis.

Tuin
De rondom keurig en strak aangelegde tuin heeft 2 terrassen, één op het zuiden en één op het westen. Er is dus altijd wel een heerlijk rustig plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin heeft verder enkele plantenborders, een buitenkraan (voor en achter) en het terras aan de zuidoostkant heeft een elektrisch zonnescherm.

Algemeen:
- Bouwjaar 1990
- Combi CV ketel 2019, type Remeha Tzerra 28c
- Uitstekend onderhouden woning. Dak- en vloerisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
- Geïsoleerde ruime garage op eigen grond.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28c. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.