• Verkocht

Lindelaan 97 3319 XJ Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DIT IS ECHT BIJZONDER!!! Deze ruime hoekwoning gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam beschikt over een EIGEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!! Uniek dus in deze wijk en wij denken zelfs in de wijde omgeving!

De woning heeft een zeer royale woonkamer met open keuken, een deel van de voormalige garage is gebruikt voor het maken van de extra kamer en badkamer maar er is ook een deel uitgebouwd. Het mooie is dat er nog steeds een berging ter grootte van een garage over is (een garage terug creëren zou zelfs nog kunnen!) en er is nog ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Geen slaapkamer of badkamer nodig op de begane grond? De ruime zou ook een ideale thuis werk plek kunnen zijn of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, we laten jou de keuze.

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

Toilet, vrijhangend (vervangen in 2005) met fonteintje en geheel betegelde wanden.

Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter.

Zeer grote woonkamer door de schuine uitbouw en het openmaken van de keuken. De ruimte is heerlijk licht, aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en aan de voorzijde mooi uitzicht over groen en vrijstaande huizen.

Open keuken in hoekopstelling (vervangen in 2013), de keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak combi-oven, koelkast, inductie kookplaat, rvs schouw, hoekcaroussel en deur naar de tuin.

Door de uitbouw aan de woonkamer is middels een schuifdeur de royale slaapkamer bereikbaar. De kamer heeft een eigen deur naar de tuin.
In deze slaapkamer is eveneens met een schuifdeur de badkamer bereikbaar met grote inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is helemaal rolstoel vriendelijk en qua hoogte van wastafel (elektrisch in hoogte verstelbaar) e.d. hierop aangepast.

De achtertuin is uiteraard ook rolstoelvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een aangebouwde berging op garage formaat. De tuin ligt op het noorden maar door de grootte is er altijd een plekje zon en een plekje schaduw te vinden.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 met behang wanden, vinyl vloerafwerking en vaste kast.

Slaapkamer 2 beschikt over 2 vaste kasten en vinyl vloerafwerking, behang wanden.

Slaapkamer 3 beschikt eveneens over 2 vaste kasten, vinyl vloerafwerking en behang wanden.

Badkamer nummer 2 met bad, wastafel en meubel, verwarmde spiegel met verlichting en verwarming en geheel betegelde wanden.

Op de overloop is een apart toilet aanwezig, type duoblok met fonteintje, geheel betegelde wanden (vervangen in 2015).

Tweede verdieping:

Overloop met bergruimte onder schuin dak.

Aparte ruimte met wasaansluiting, dakraam (ca. 2 jaar oud), wastafel en opstelling van de CV ketel merk Remeha Quinta 2005.

Zolderkamer met dakkapel op de achterzijde, 2 vaste kasten, vloerbedekking en behang wanden.

Algemeen:
Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op alle slaapkamers op de 1e verdieping, woonkamer achterzijde, slaapkamer beneden en badkamer beneden.
Betonnen vloeren gehele woning (geen Kwaaitaal).
Badkamer en toilet op de verdieping 2015.
Keuken 2013.
Toilet begane grond 2005.
CV ketel 2005.
Dakraam was-en-CV ruimte ca. 2018.
HR++ glas toegepast in de woning (excl. dakramen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.