• Verkocht

Moestuin 37 3328 LN Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar en in nieuwbouwstaat!

Deze in 2013 opgeleverde woning is tot in de puntjes afgewerkt. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een L-vormige living met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, en een moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
De verdiepingen bieden plaats aan 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is sfeervol afgewerkt met o.a. een douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ademt tropische sferen uit door de twee in het oog springende palmen. Direct achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Een prima gezinswoning, in een kindvriendelijke jonge wijk en in een zeer goede staat!

Ligging:
- in de nieuwe woonwijk Wilgenwende: een populaire jonge woonwijk aan de zuidkant van Dordrecht met en mix van woningtypes met jaren-’30 stijlkenmerken. De wijk grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speelplekken, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes.
- in enkele autominuten op de N3 met directe aansluiting op de A15 en A16

Bijzonderheden:
- warm water en verwarming: CV-ketel (2012)
- bouwjaar 2013
- volledig geïsoleerd: o.a. HR++ glas
- parkeren op eigen terrein (achterzijde, volgens bestemmingsplan)
- slaapkamer op zolderverdieping mogelijk

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met toilet en meterkast en toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang 1e verdieping.
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Woonkamer: tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een praktische bergkast bevindt zich onder de trap. De entree, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte wanden en een sfeervolle parketvloer met vloerverwarming.
Keuken: open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, welke is afgewerkt in een moderne en lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping:
Overloop: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De dichte trap naar zolder is afgewerkt met inbouwspots aan de onderzijde, wat een mooi lichteffect geeft op de trap naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 1: slaapkamer (7 m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer (11 m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: slaapkamer (9,5 m2) gelegen aan de voorzijde.
Badkamer: Sfeervolle badkamer afgewerkt met modern tegelwerk, verlaagd plafond met spots en speelse nis met inbouwspot. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet.
De woonvertrekken op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een lichte warme vloerbedekking.

2e verdieping:
Open en keurig afgewerkte ruimte van ca. 5,35 x 4,80 m met laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2012) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op eenvoudige wijze kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Achtertuin: Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en twee palmen. Op het terras direct aan de woning is een breed zonnescherm aanwezig. Via de achterom is de berging en de parkeerplaats op eigen terrein bereikbaar.

Berging: (ca. 2,97 x 1,87 m.) Vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.

Oplevering: Voorjaar 2021

Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT V 1692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,67 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Immospot

Bel 088-0707150

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smitsweg

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smitsweg

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.