• Verkocht

Kinkelenburg 88 3328 AH Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Wegens enorme belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u uw gegevens achterlaat, zullen we u op de reservelijst plaatsen en bellen wanneer wij een uitvaller hebben. **

Mooi afgewerkte tussenwoning in de populaire groene wijk Sterrenburg 3.
Deze goed onderhouden woning is op loopafstand van scholen, winkelcentra, eetgelegenheden etc. Tevens zijn de uitvalswegen A16 en N3 op slechts 5 minuten rijden te bereiken. Wanneer u na een minuut lopen het bruggetje neemt naar de dijk, bent u op loopafstand van onder andere de sportvelden, meerdere maneges en recreatiegebied de Elzen.
Een ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats. De tuin ligt op het oosten en geniet tot in de late namiddag van de zon.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje.
Mooie, lichte woonkamer met uitzicht op de achtergelegen dijk. De vloer is voorzien van een unieke PVC vloer in visgraatmotief (2018).
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, inbouw vaatwasser en 5-pits gasstel met afzuigkap.

1ste verdieping:
Overloop met traphekjes en wederom PVC visgraat vloer uit 2018
Slaapkamer 1 (ca. 14m2) aan de voorzijde (momenteel ingericht als kantoor), voorzien van een extra berging (ca 6m2.) en kunststof kozijnen (2012)
Slaapkamer 2 (ca. 9m2) aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen (2018)
Slaapkamer 3 (ca. 8,7m2) aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen (2018)
Badkamer (ca. 5,25m2) is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, douche cabine en toilet. Tevens is hier nog een afgesloten afvoer aanwezig evenals afgeblind stroompunt voor het eventueel plaatsen van een wasmachine.

2de verdieping:
Boven aan de trap treft u een loftdeur. Wanneer u deze open doet komt u op de ‘Master bedroom met een badkamer en suite’. Dit alles is gerealiseerd in 2017 inclusief de dakkapel.
De slaapkamer beschikt over een loft deur en een kast waar plek is voor een wasmachine en een droger waarvan de deur in dezelfde stijl is als de loftdeur. Blikvanger is het vrijstaande bad in deze ruimte. Tevens is de dakkapel van een elektrisch rolluik voorzien. Voor het gemak is er een fonteintje geplaatst en is er behoorlijke opbergruimte voorzien in diverse weggewerkte ruimtes. De CV-ketel (2010) staat in een aparte kast welke te bereiken is via de slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, hierdoor kunt u tot in de late namiddag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een overkapping. Hier bevindt zich ook een poort welke toegang biedt naar aan achtergelegen pleintje met speeltuin. Tevens bevindt zich hier een jacuzzi welke ter overname wordt aangeboden. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
– 118m2 woonoppervlakte
– Parkeren op eigen terrein
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Unieke PVC vloer in visgraatmotief over de gehele benedenverdieping en overloop 1e verdieping
– Onderhoudsvriendelijke tuin met de mogelijkheid tot overname van de jacuzzi
– Master bedroom met vrijstaand ligbad op de zolderverdieping (2018)
– Veel bergruimte
– Kindvriendelijke wijk met op 1 minuut lopen een basisschool en BSO
– Op loopafstand van de Elzen, een recreatiegebied waar de komende periode diverse faciliteiten gerealiseerd worden
– Energielabel C
– CV ketel 2010
– Bouwjaar 1980
– Oplevering circa maart 2021

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn ook in de avonduren telefonisch bereikbaar.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 5307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

UwMakelaar

Bel 010-5036250

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vredenburg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.