Markstraat 4 3313 GM Dordrecht Plein 1940-1945 en omgeving

Op zoek naar een leuke 2-laagse eengezinswoning van 100 m² woonoppervlakte, en een souterrain op stahoogte van maar liefst 49 m²? De Markstraat lijkt ons een goed idee! Er is ook een mogelijkheid tot het bijkopen van een inpandige garage. De locatie is gunstig op steenworp afstand van het Wantij, op loop-/fietsafstand van de stad en daarnaast dichtbij de uitvalswegen.

Zowel van binnen als buiten is de woning goed bijgehouden en maakt een verzorgde indruk, maar de woning dient op diverse punten nog gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan de keuken en de vloer- en wandafwerking, maar dit is uiteraard afhankelijk van je wensen en eisen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen, één aardlekschakelaar, hoofdschakelaar), toiletruimte, vaste trap naar het souterrain en eerste verdieping.
Toiletruimte, geheel betegeld met zwevend toilet.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van gestuukte wanden/schoonmetselwerk, elektrisch rolluik, open haard (gas), plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot portaal.
Portaal, voorzien van plavuizenvloer, handbediend rolluik, opstelling c.v.-combiketel (AWB HR, eigendom uit 2013) en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat + afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, vaste kast met zonnepanelen-unit.
Slaapkamer I (voorheen twee slaapkamers, ook eenvoudig terug te brengen), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast, glasvliesbehang, elektrisch rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van glasvliesbehang en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van hoekligbad Whirlpool, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, inbouwspots en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Souterrain:
Souterrain op stahoogte, voorzien van gestuukte wanden, plavuizenvloer, aansluiting wasapparatuur en toegang tot twee hobbykamers.

Tuin:
De gezellige achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een buitenkraan, elektra en een achterom. De voortuin is eveneens voorzien van een buitenkraan.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– De negentien zonnepanelen worden ter over overname aangeboden;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De inpandige garagebox met elektra wordt separaat te koop aangeboden voor € 20.000,- k.k.. De koper van de woning krijgt het eerste recht van koop.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.