• Verkocht

Camphuijzenstraat 43 3314 ZB Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Leuk, een woning met potentie! Deze voormalige beneden- en bovenwoning met maar liefst 143 m2 woonoppervlakte.

De woning is gelegen aan een rustige straat en is voorzien van een ruime woonkamer met woonkeuken, 6 slaapkamers (!), een heerlijke zonnige achtertuin met achterom en berging op het zuidwesten.
Gaaf detail zijn de nog authentieke glas-in-lood ramen en paneeldeuren!

De koper dient er wel rekening mee te houden dat de woning op punten gemoderniseerd dient te worden.

De locatie van de woning is zeer gewild en dichtbij het Weizigtpark én op loopafstand van het Centraal Station en het historische centrum. In de directe omgeving zijn ook diverse (basis)scholen, winkels en sportaccomodaties.
De aansluiting naar de uitvalswegen is zeer gunstig, de A16 en N3 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree: Entree met meterkast met 8 groepen, toilet, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast en toegang tot slaapkamer.
Toilet: Half betegeld toilet met fonteintje.
Royale woonkamer (27m2) voorzien laminaatvloer. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, met openslaande deuren naar zonnig terras en tuin.
Woonkeuken in L-opstelling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt bijv. als werk- of studeerkamer of speelkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer, wasruimte en tweede separate toilet.
Slaapkamer 2: (11m2) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 3: (16m2) aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een grote wandkast en de vloer is voorzien laminaat.
Slaapkamer 4: (5m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 5: (8m2) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een laminaat vloer.
Badkamer voorzien van douche, wastafel met wastafelmeubel. In het verlaagde plafond zijn spots verwerkt. Middels een deur is het balkon bereikbaar. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten.
Op de overloop is tevens een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en werkruimte. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.
Slaapkamer 6: Ruime zolderkamer (13m2) met Velux dakraam. Deze kamer biedt eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.
Werkruimte: (8m2) nu in gebruik als werkruimte. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen naar een extra slaapkamer. Ook deze ruimte heeft veel berging achter de knieschotten.

Tuin: Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en eetkeuken. De speels aangelegde tuin biedt de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Voor ieder wat wils!
De achtertuin heeft een ruime vrijstaande houten berging en een achterom.

Algemene informatie:
- Bouwjaar woning 1935.
- Woonoppervlakte 160 m2 en een bruto inhoud van 450m3.
- Elektrische installatie vernieuwd in 2010.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.881
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.