• Verkocht

Brederodestraat 20 3314 ZA Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Brederodestraat 20 Dordrecht

LET OP, LET OP………… Want we hebben een compleet gemeubileerde eindwoning met achtertuin voor de prijs van een appartement te koop in de gezellige woonwijk Oud Krispijn!
Goed het is wat gedateerd maar who cares? Maak er je eigen paleisje van. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft een keurige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een gezellige doorzon woonkamer v.v. retro jaren’70 houten schrootjes plafond met inbouwspotjes, open trap naar de 1e etage v.v. 3 slaapkamers, en de badkamer heeft een 2e toilet en een groot raam voor ventilatie. De bijna 7 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met afsluitbare achterom. De woning heeft overal dubbel glas en als klap op de spreekwoordelijke vuurpijl zit er ook nog een vrij nieuwe CV ketel in. Een goed begin toch?
Deze wijk heeft alle denkbare voorzieningen echt op korte afstand liggen. Denk o.a. aan het NS-station, het mooie Weizigtpark met zijn vijvers, kinderboerderij en speeltuin, scholen, kinderdagopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en natuurlijk de prachtige historische binnenstad van Dordrecht. Superleuk winkelen en binnenkort weer gezellig op de terrasjes met zijn allen. Wacht niet en bel meteen voor het maken van een afspraak en wie weet ben jij (of zijn jullie) binnenkort aan het klussen in dit leuke huisje!

Gebruiksoppervlakte wonen: 81m², externe bergruimte 8m², bruto inhoud 295m³, perceel 104m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, 1x aardlek, 1x hoofdschakelaar, glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De eenvoudige toiletruimte is deels betegeld, en v.v. openslaand raam voor licht en ventilatie.
De ruime en lichte woonkamer (7.75 x 3.13m), is v.v. laminaatvloer en vaste open trap naar de eerste verdieping. De inrichting is typisch jaren ’70: bakstenen, houten schrootjes. Opvallend is het grote raam aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval.
De half open keuken (1.91 x 2.92m), is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 5-pits Miele gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Miele combimagnetron. Extra kastjes met een werkblad erop zorgen voor meer werkbare ruimte. Middels de achterdeur is een kleine houten serre bereikbaar welke in gebruik is als opslag/proviandruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling CV combiketel (Intergas, 2018).
Slaapkamer 1 (4.55 x 3.18m), Master, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifwandkast, laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met grove structuur stucwerk.
Slaapkamer 2 (2.72 x 3.10m),gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en retro houtafwerking op de muren.
Slaapkamer 3 (2.15 x 2.22m), gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en retro houtafwerking op de muren.
Badkamer (1.74 x 2.84m), geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Achtertuin:
De achtertuin (6.62 x 5.95m), is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan, elektra en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en overkapping.

Kadastrale gegevens:
Dordrecht Sectie K perceel 5035.

Algemene informatie:
- Eigen grond
- Fundering op staal
- Volledig gemeubileerd over te nemen
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Gratis openbare parkeergelegenheid
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Buitenschilderwerk ca. 2017
- Oplevering Maart 2021

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op :

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 5035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.