• Verkocht

Colorado 57 3315 WC Dordrecht Amazone en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS HELEMAAL VOL, WEL KUNNEN WE JE OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Deze woning in Oudelandshoek valt als eerste op door zijn perfecte ligging: je loopt naar de winkels van winkelcentrum Stadspolders en het aangrenzende NS station, je bent zo bij het Wantij om heerlijk met de hond te wandelen en daarnaast is het een top buurt om kinderen op te laten groeien met diverse scholen, speelpleinen enz. binnen handbereik.

De woning zelf ligt aan een auto vrij hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats EN nog veel potentie! Het huis is nu voorzien van 4 goede slaapkamers maar dat kunnen er 5 of zelfs 6 worden, dakterras maken behoort ook nog tot de mogelijkheden. Kortom: een huis om nu heerlijk in te wonen en in te groeien!

Let op: het betreft een "bieden vanaf" prijs.

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Meterkast met 6 stoppen, dag-en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel kabel.

Toilet, vrijhangend en geheel betegelde wanden.

Heerlijke lichte, tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is voorzien van een wandopstelling en aan de andere zijde nog een kastenwand. Losse rvs vaatwasser (2019, blijft achter), Smeg kooktoestel met 5 pits gaskookplaat en oven, rvs afzuigschouw eveneens van het merk Smeg. In de wand aan de overzijde is veel bergruimte aanwezig en de koelkast en vriezer, in een van de kasten is een losse magnetron geplaatst.

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking.

Heerlijk ruime achtertuin, in 2019 splinternieuw aangelegd met mooie tegels in grijs tint en een stenen berging voorzien van elektra, eigen achterom. In de berging is een vriezer aanwezig (blijft achter), daarnaast is er in de tuin een praktische buitenkraan. Toch iets wijzigen aan de tuin? Er zijn nog reserve tegels dus wees creatief!
Vergeten we bijna te melden dat de schuttingen ook in 2019 zijn gezet met betonnen palen, voorlopig geen onderhoud hieraan meer dus.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met 2 deurs schuifkast (ter overname), structuur wandafwerking.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 eveneens gelegen aan de achterzijde, beide kamers hebben laminaat vloerafwerking en structuur wanden.

Aparte kast op de overloop met opstelling van de CV ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013).

De badkamer is werkelijke een plaatje! In 2017 nieuw gezet en voorzien van alle luxe: een ruim bad, aparte inloopdouche met regendouche (beide met thermostaatkraan), wastafel met waskom, vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden, maar dat is nog niet alles, zelfs het plafond is aangepakt met spots en Blue tooth speakers voor de ultieme spa beleving!

Tweede verdieping:

Overloop met opstelling voor de was apparatuur. Nu is de ruimte heerlijk open en kun je er bijvoorbeeld een studeer of speel hoek van maken maar het zou met gemak nog een extra slaapkamer kunnen zijn.

Vanaf bovengenoemde ruimte kijk je ook op het platte dak, zou je een dakterras willen? Dan zou dat hier kunnen (wel een vergunning aanvragen natuurlijk ;-). Een dakopbouw zou ook tot de mogelijkheden behoren, mogelijkheden te over!

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde ook weer van een mooi formaat en voorzien van een laminaat vloer.

Algemeen:
Achtertuin met schuttingen vervangen 2019.
Vaatwasser 2019.
Schilderwerk buiten 2019.
Badkamer 2017.
CV ketel 2013.
Kozijn slaapkamer voorzijde eerste verdieping geheel vervangen.
Kozijn slaapkamer voorzijde 2de verdieping deels vervangen.
Oplevering vanaf januari 2021 mogelijk!
Leuk weetje: zeer weinig muggen hier, das altijd fijn, daarnaast zijn er diverse horren aanwezig die helpen ook mee!
EIGEN parkeerplaats bij deze woning!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT R 5082
Oppervlakte
18 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,23 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Maarten Jongejan
Colorado 57
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maarten Makelaardij (in ons geval Marloes) is een deskundige makelaar. Marloes kenden wij al van eerdere verkooptrajecten, zij is een kundige en doortastende makelaar met verstand van zaken. Ook geeft zij onderbouwd advies bij de waardebepaling, heeft uitstekende kennis van de markt en boodt zij zeer goede begeleiding gedurende het biedingsproces. Ook de korte lijnen van ons als verkopers met de backoffice waardoor vragen snel beantwoordt worden, en je niet het gevoel hebt dat er maar 1 persoon mee bezig is, gaven een groot gevoel van betrokkenheid. Kortom, erg tevreden over het gehele proces bij deze makelaar, bij een volgende verkoop zou ik zeker weer voor ze kiezen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.