• Verkocht

Hooftstraat 9 3314 BA Dordrecht Jacob Catsstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

GEZIEN DE ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER MIDDELS EEN E-MAIL EN WIJ ZULLEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.

Unieke kans!!!

Deze jaren dertig woning met een fraaie combinatie van authentieke details zoals woonkamer en-suite, glas in lood ramen, erker en paneeldeuren, met een lichte en moderne afwerking, gelegen nabij park, gelegen op loopafstand van buurtwinkels, het stadscentrum, Weizigtpark en NS-station.

Wat dacht je van:

- Goed onderhouden woonhuis gelegen in nabij het centrum;
- Begane grond met en-suite woonkamer met erker, schouw en openslaande tuindeuren;
- Half open keuken (2015) met moderne inrichting en toilet in de uitbouw;
- 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Een ruime 3e slaapkamer op de zolderverdieping;
- Voor- en achtertuin met berging en achterom;

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (vernieuwd in 2005) en met 5 groepen en 1 aardlekschakelaars), toegang naar de woonkamer en trapopgang.

Sfeervolle woonkamer en-suite met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde, provisiekast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Half open keuken in de uitbouw voorzien van modern keukenblok met gaskookplaat en afzuigschouw.
Deels betegeld toilet met wandcloset en wand- en vloer betegeling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde
Badkamer (2003) met bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met CV installatie (NEFIT 1999).
Slaapkamer 3 is voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde, met bergruimte.

Tuin/berging:
Goed onderhouden en onderhoudsarme voor en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom.

Algemeen:
Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van de originele houten vloer de rest van de woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. de glas in lood ramen) met openslaande ramen in de erker.
Woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 325 m³;
Bouwjaar 1935. Eigen grond;
Perceel oppervlakte : 101 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6435.
Schilderwerk buiten 2020
Dakgoten 2016
Goed onderhouden
Zink dak erker 2014
Kozijnen 2006 dievenklauwen
Camera en buitenverlichting.
Rolluiken aan de achterzijde.
Levering 1 juni 2021

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 088.88.181.00
Facebook: @randstadmakelaars.com
Instagram @randstadmakelaars

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Randstad Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8,08 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.