• Verkocht

Adriaan van Altenastraat 20 3312 EB Dordrecht Transvaalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze karakteristieke tussenwoning aan de rand van het centrum van Dordrecht wordt te koop aangeboden! Deze woning dateert uit 1900 en wordt met zorg bewoond! Zeker het vermelden waard is het feit dat de kozijnen reeds vervangen zijn door kunststof kozijnen!

De begane grond beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een doorloop naar de achtergelegen keuken, welke toegang biedt tot de fijne binnenplaats. De 1e verdieping biedt ruimte aan een ruime overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een prima badkamer!

De locatie is top, want op steenworp afstand vindt u het Centraal station van Dordrecht en op loopafstand zit je in het historische centrum van Dordrecht. Kortom; alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. De ideale starterswoning!

Van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien!

INDELING

BEGANE GROND
Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer:
Afm. ca. 7,04 x 4,20/3,13m., verrassend ruime woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3.00m. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang, welke fraai is vorm gegeven. Onder de trap is er een praktische vaste kast en ter plaatste van de keuken is er een 2e vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn neutraal afgewerkt met sierpleister.

Keuken:
Afm. ca. 2.20 x 1.90m., de keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en ingericht met een verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer).

Via keuken is er toegang tot de binnenplaats, welke keurig is afgewerkt!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met een vaste kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en een vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed.
Doordat er aan de voorzijde een dakkapel is geplaatst en aan de achterzijde een dakvenster is er sprake van een uitstekende lichtinval. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Afm. ca. 3.70 x 2.64m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een brede dakkapel.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,45 x 2.64m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een praktische inbouwkastenwand.

Badkamer:
Afm. ca. 2.42 x 1.44m, gelegen aan de achterzijde en betegeld met neutrale wand- en vloertegels. Het geheel is ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het plafond is afgewerkt met geïntegreerde verlichting.

Bijzonderheden
- Gelegen in een authentieke en sfeervolle straat;
- Centrum van Dordrecht, twee minuten lopen van CS;
- Autoluwe straat;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel (Nefit 2018);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Oplevering kwartaal 4 / 2021.

Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.

Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 3450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
5 m² (2,4 meter diep en 2,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.