• Verkocht

Maarten Harpertsz. Trompweg 53 3317 BM Dordrecht Cornelis Evertsenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke mogelijkheid!

Koopt u het liefst een nieuwbouwwoning maar wilt u eigenlijk niet zo lang op de oplevering wachten? Dan is deze zeer luxueuze, royale en vooral stijlvolle 7 kamer-woning echt iets voor u! Dit woonhuis is namelijk recent opgeleverd, zeer fraai afgewerkt en daardoor ook nog eens direct te betrekken. Met recht verhuizen zonder verbouwen en of schilderen, wat wilt u nog meer? Bel ons snel voor een bezichtiging.

Het markante nieuwbouwcomplex Tromppark is gelegen op een mooie woonlocatie in een parkachtige omgeving. Type: Serrewoning van circa 148 m² woonplezier met een zonnige, aangelegde achtertuin op het westen met een houten berging, achterom en parkeren aan de achterzijde.
Alle wensbare voorzieningen, zoals winkelcentrum "Admiraalsplein", uitvalswegen, busverbindingen en de binnenstad van Dordrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling/Begane grond:
Entree met ruime hal, fraaie voordeur, complete uitgebreide meterkast, garderoberuimte, dichte trap naar de 1e verdieping en een luxe, hoogwaardige afgewerkte toiletruimte. Deze ruimte is geheel betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje van Villeroy & Boch & betegeld met een stijlvolle vloer- en wandtegel in een fraaie combinatie.
Woonkamer/woonkeuken:
De zonnige woonkamer is voorzien van een mooie glazen achter-pui met openslaande deuren naar de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de serre gesitueerd met grote raampartijen en een schuifpui naar de voorzijde.
De keuken staat centraal in het midden van de woning en is uitgerust met een luxe en hoogwaardige opstelling uitgerust met een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem van het merk Bora. Verder in deze rechte keukenmodule veel bergruimte in de 6 lades en een spoelbak met een mengkraan. In de 2e module zijn de koelkast, vriezer, kasten, een vaatwasser en de combimagnetron ingebouwd. De keuken is uitgevoerd in het hoogglans wit met een grijs composiet stenen aanrechtblad. Een plaatje!
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een grijze pvc vloer met vloerverwarming en hoge plinten. De wanden zijn voorzien van reno-vlies behang (heel glad) en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. Instapklaar!

1e verdieping:
Overloop van circa 1.00x3.10 met open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 2.95x4.35 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 van circa 2.95x4.45 aan de straatzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.10x3.00 aan de tuinzijde.

De tevens zeer luxueuze en hoogwaardige badkamer is fraai betegeld, afgewerkt en praktisch ingericht en uitgerust met een luxe wandmeubel (teakhout) voorzien van een dubbele wastafel met kranen, een inloopdouche voorzien van een zwart stalen frame met glazen wand en een thermostaatkraan, een ligbad met thermstaatkraan en een hangend toilet. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en van een raam. Net als de keuken en de toiletruimte is de badkamer van hoogstaande kwaliteit en zeer fraai uitgevoerd. De kleurencombinatie is tijdloos!

2e verdieping:
Overloop van circa 1.00x3.10.
Slaapkamer 4 van circa 2.95x4.95 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 5 van circa 2.95x3.85 aan de straatzijde.
Slaapkamer 6 van circa 2.10x3.00 aan de tuinzijde.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer in brede planken, alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk en alle wanden zijn net als op de begane grond voorzien van reno-vlies behang (glad) en alles in neutrale kleuren uitgevoerd.

Binnen-berging/technische ruimte van circa 2.10x2.60 met aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, opstelplaats unit stadsverwarming en unit vloerverwarming, mechanische ventilatie en bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is recent & strak aangelegd en voorzien van moderne tuintegels, gras en schuttingen aan beide zijden. Aan de achterzijde een afgesloten poort met hekwerk en hedera. Vrijstaande houten berging van circa 1.90x3.00 met elektra. Verder een buitenkraan en elektra.

Parkeren:
Op het achtergelegen en voorgelegen parkeerterrein is voldoende parkeerruimte (openbaar).

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 148 m².
-Externe bergruimte circa 6 m².
-Bouwjaar 2019/2020.
-Gelegen in woonwijk met volop ontwikkelingen/bouw.
-Volledig geïsoleerd. Plat dak met 2 zonnepanelen.
-Kunststof kozijnen en isolerende beglazing/hr ++. SWK garantie aanwezig.
-Gebouwd met onderhoudsarme materialen, zeer goed en degelijk.
-Voorzien van een parkeerterrein voor- en achterzijde.
-Gehele woonhuis is comfortabel voorzien van vloerverwarming (hoofd).
-Aangesloten op stadsverwarming.
-Veel binnentredend daglicht door de grote raampartijen. Heel zonnig.
-Alle wensbare voorzieningen zijn snel bereikbaar, tevens A15 en A16.
-Luxe binnendeuren van Svedex.
-Fraaie vloer met hoge plinten (bgg).
-Hoogwaardige keuken, toilet en badkamer.

Ook de wijk Wielwijk is een transformatie aan het ondergaan. De gemeente heeft de afgelopen jaren flink aandacht besteed aan het opknappen van verouderde woningen, het plaatsen van nieuw openbaar groen en het verbeteren van openbare wegen en stoepen. Met de transformatie van de Maarten Harpertz Trompweg naar een autovrij park, wordt het Wielwijkpark verder de wijk ingetrokken. Dat maakt Tromppark een groene en autovrije woonbuurt gelegen aan het centrum van de wijk.

Oplevering: kan spoedig.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 3890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.