• Verkocht

Sparrenlaan 7 4849 AZ Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met berging is gelegen in een rustige straat in Dorst op ca. 5 autominuten van Breda. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer, open keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
Daarnaast is er een tuin op het zuiden en een berging. Bel snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1963 / Inhoud ca. 369 m³ / Perceel oppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte ca. 88 m² / Externe bergruimte ca. 11 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige, groene straat in Dorst met bomen. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met gedeeltelijk dubbele HR beglazing. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant bjr. 2016). Tevens is de woning voorzien van glasvezel verbinding.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, overkapping, achterom en een houten en stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra, water en verwarming.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin ook de groepenkast (6 groepen en 2
aardlekschakelaars), toiletruimte met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van
een laminaatvloer en openslaande tuindeuren.
Via de woonkamer toegang tot de keuken die in een hoek is opgesteld en voorzien is van voldoende werk en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (defect) en een oven (defect). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer gelegen aan de
achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn; slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en houten kozijn met enkel glas en een rolluik. Deze kamer geeft toegang tot het balkon; slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn; badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

2e VERDIEPING
Voorzolder met dakraam, knieschotten en cv-opstelling; zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de volle breedte en knieschotten.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 2026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000
Een funda gebruiker
Sparrenlaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
na een eerste kennismakingsgesprek wat erg prettig verliep een hele goede afwikkeling van de verkoop. De weinige vragen die ik had werden snel en deskundig beantwoordt. prima verkoop geweest en van Liessum is zeker een aanrader!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.