• Verkocht

Olmenstraat 18 4849 AE Dorst Dorst

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Met een verzorgde op het zuiden gesitueerde achtertuin van ruim 140 m² groot en maar liefst 14 meter diep! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een speelveld en de dorpskern van Dorst en beschikt onder andere over een riante woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, bergzolder en een garage met eigen oprit.

Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp met goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen, diverse horeca, een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten lopen van de woning bereikt u de prachtige Dorstse bossen met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar.

Begane grond

Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse beplanting. Rechts van de woning ligt de oprit, die plaats biedt aan 2 auto's.

De hal is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van schrootjes. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, badkamer, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Toiletruimte/Badkamer
De toiletruimte is voorzien van tegelwerk en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en tegelwerk. Het plafond is voorzien van schrootjes.

Woon-/eetkamer
Ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de achterzijde de open keuken. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van behang en het plafond is voorzien van schrootjes.

Keuken
Open keuken in L-vorm. De keuken beschikt diverse inbouwapparatuur te weten een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met mengkraan en voldoende kasten en lades. Het aanrechtblad is van kunststof en de achterwand is betegeld in een neutrale kleurstelling.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, de vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond van schrootjes. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, wasruimte en vlizotrap naar zolder te bereiken.

Slaapkamers één, twee en drie
Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt laminaat vloer en het planfond is voorzien van schrootjes. Slaapkamer twee is de kleinste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van behang, het plafond is voorzien van schrootjes. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaat vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van schrootjes.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien 2 dakramen en een houten vloer. Op deze verdieping bevindt zich de originele ketel! Gezien de afmetingen van de zolder kan deze ruimte als extra slaapkamer dienen, de hoogte is enigszins beperkt, een dakopbouw of dakkapel is daartoe aan te raden.

Tuin
Heerlijke zonnige tuin pal op het zuiden. Ruim opgezet, deels bestraat en een net aangelegd grasveld. Achter in de tuin staat een ruime garage welke te bereiken is via de grote oprit en een poort. De garage is voorzien van elektra en een roldeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT K 1930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (15,1 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.