• Verkocht

Noorderdwarsvaart 183 9201 KK Drachten Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 562 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim, vrijstaand woonhuis met garage en grote schuur met een royale tuin op het zuidwesten op een hele mooi plek aan de Noorderdwarsvaart.

Als je op zoek bent naar een goed onderhouden vrijstaande woning met minimaal vijf slaapkamers en veel ruimte om het huis, dan is dit echt iets voor jullie. Een huis met mogelijkheden en de fraai aangelegde diepe tuin op de perfecte zonnestand. Bovendien woon je met je gezin dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum en het centrum van Drachten. Maak kennis met dit woonhuis!

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- ruime en lichte hal
- provisiekast
- moderne toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje
- de hal, toiletruimte en keuken zijn in 2017 voorzien van mooie antraciet plavuizen met vloerverwarming

Vanuit de hal kom je in de opvallend lichte en ruime woonkamer. De stand van de woning en de grote raamvensters in de voor- en zijgevel zorgen ervoor dat het licht de hele dag goed naar binnenvalt. De schouw met haard, afgesloten met een glasdeur, geeft sfeer en comfortabele warmte. De begane grond vloer is geïsoleerd met noppenfolie, dus behoud van warmte in huis. Doordat je een separate woonkeuken hebt is de woonkamer helemaal naar wens in te delen. De woonkamer en keuken zijn gescheiden middels vaste kasten.

In de woonkeuken is plek voor een grote eettafel. Het is plezierig koken bij veel daglicht en de keukenopstelling heeft moderne inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron (de ovenfunctie is defect), koelkast, vriezer en keramisch/halogeen kookplaat. Verder een kunststof werkblad met een dubbele spoelbak en veel bergruimte. Ook in deze ruimte zijn vaste kasten aanwezig. Als je wilt is er ook de mogelijkheid om er een open keuken van te maken en deze te verbinden met de woonkamer.

- achterportaal
- praktische bijkeuken, geïsoleerd en verwarmd, met waterkraan en afvoer, met cv-opstelling (2015), zonneboiler 120 liter en luxe rolhor bij de loopdeur naar de tuin

1e verdieping
- overloop met daglicht
- complete badkamer met whirlpool-ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkastje, handdoekradiator, tweede wandcloset, mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en vloerverwarming.
- kinderslaapkamer
- tweepersoonsslaapkamer
- tienerslaapkamer met wastafelmeubel, bureau en vaste kasten. Ook handig als gastenkamer.
- tussenkamer, ideaal voor hobbyruimte of werkplek. Hier is de trapopgang naar de 2e verdieping. Met vaste kasten en een loopdeur met luxe rolhor naar het platdak.

2e verdieping
De dakkapellen op deze verdieping zijn in 2016 gerenoveerd en geheel in kunststof uitgevoerd, met kunststof kozijnen en uiteraard HR++ glas.
- volledige dakisolatie
- tussen de beide dakkapellen is op de overloop ruimte voor een extra werkplek
- garderobekast en bergruimte
- twee identieke slaapkamers, mooie lichte kamers door de raamvensters in de zijgevels en de dakkapellen. Met knieschotberging.

Tuin, Schuur en Garage
Een heerlijke royale groene tuin rondom de woning. Door de fruitbomen in lei-vorm is er de gewenste privacy aanwezig in de tuin. De achtertuin is gericht op het zuidwesten waarmee je dus de ideale zonnestand hebt. Het geheel is fraai aangelegd met gazon, pergola, terrassen en groene borders met volwassen heesters en planten. Je beschikt over een eigen waterput met authentieke pomp voor de bewatering van al het groen én de moestuin. Achter in de tuin is een moestuin aangelegd. Heb je geen groene vingers, dan kun je hier naar wens een groot terras maken of een loungehoek realiseren.

In de grote vrijstaande schuur (2004) staat een werkbank met stellingen en is ideaal te gebruiken als werkplaats. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Je beschikt over een royale zolder met daglicht middels een raam in de bovengevel met veel extra bergruimte. Aan de achterzijde van de schuur is een volière met een bovenverblijf. De schuur is met een fraaie overkapping met lichtkoepel verbonden aan de garage en bijkeuken.

Voor de auto is er een aangebouwde garage met een lange oprit naast de woning. Via een eigen achterom langs de garage kom je in de achtertuin.

Overige informatie
- isolerende beglazing
- pannendak is geheel vernieuwd in 2004 met geglazuurde dak pannen
- hemelwaterafvoeren van koper - 2004
- kunststof boeidelen 2016
- vernieuwde vergrote dakgoten met kunststof bekleding en zink - 2016
- gevelisolatie - 2005
- 2 dakkapellen in kunststof met kunststof kozijnen en HR++ glas - 2016
- ramen voorgevel en zijgevel woonkamer HR++ - 2016
- alarminstallatie aanwezig
- glasvezel aanwezig
- mogelijkheid voor uitbouw van de woonruimte beneden aanwezig

Verkoper aan het woord
"Jarenlang met plezier en opgroeiende kinderen gewoond aan de buitenrand van het centrum van Drachten. Met tegenwoordig het winkelcentrum Noorderpoort op steenworpafstand."

Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Wilt u graag een woning uit ons bestand bezichtigen maar twijfelt u om zelf (fysiek) te gaan kijken, dan bieden wij u de mogelijkheid om via beeldbellen te bezichtigen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. Op het afgesproken moment zal onze makelaar via de telefoon contact met u opnemen om vervolgens samen met u de woning te gaan bekijken. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede eerste indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
562 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 8024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRACHTEN A 8376
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRACHTEN A 10551
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frieswijk Makelaar NVM

Bel 0512-236111

NVM aankoopmakelaar

Varwijk & Sibma

Bel 0512-300668

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordoost

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordoost

Heel Drachten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.