• Verkocht

Kalmoes 49 9207 EA Drachten Fennepark

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Nu in de verkoop, deze ruime tweekapper in het Fennepark! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, aangebouwde garage en een diepe tuin zonder achterburen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Tuingericht wonen in een groene oase. Rust en ruimte vullen deze mooie 2/1 kapwoning aan de Kalmoes 49. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2004 over de volle breedte er is een garage/berging welke binnendoor bereikbaar is. De kavel is diep, met altijd een plek in de zon op het zuid/oosten.

Kijkt u met ons mee?
Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang. Ruime living met aan de straat een half open keuken met een moderne keukenunit in een L-opstelling en alle wenselijke inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eethoek waar u met het hele gezin kunt tafelen.

Op de vloer liggen donkere antracietkleurige plavuizen (vloerverwarming).
De grote glazen pui is fijn en geeft veel licht in huis. De pui is over volle breedte van de woning, waardoor de woonruimte "als vanzelf" overgaat in de sfeervol aangelegde tuin. Het geheel is gericht op de zon. Door de uitbouw kunt u in de woonkamer ook echt een ruime zithoek kwijt. Het is met recht, tuingericht wonen.

Vanuit de woonkamer is een deur naar de verlengde voormalige garage, waarin in het voorste deel een extra entree is gecreëerd, met daarachter een ruime berging met een deur naar de tuin. Mocht u graag een garage willen dan kunt u dit eenvoudig herstellen door het wandje weg te nemen en een kanteldeur te plaatsen.

Op de verdieping via de overloop zijn er drie slaapkamers waarvan één met een deur naar een inpandig balkon aan de straatzijde. In de badkamer vind je een ligbad, wastafelcombinatie, douchecabine en een tweede toilet.

Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers. Er is een ruimte waar een extra douchehoek is geplaatst en een wastafel, hier hangt ook de CV en is ruimte voor het witgoed.

Details
In 1999 gebouwd en in 2004 uitgebouwd.
Betonnen vloeren.
Veel volume en 5 slaapkamers.
Volledig geïsoleerd. Goed onderhouden.
Vloerverwarming begane grond.
Grote kavel met ruime oprit en achterom.
Met 433 m2 een extra diepe achtertuin.

Een superlocatie in het zeer gewilde Fennepark. Bovendien een kindvriendelijke buurt: zwemmen, spelen en varen met plezier. De scholen zijn in de naastgelegen wijk de Folgeren. Het centrum is op loopafstand en in het winkelcentrum de Noorderpoort vind je de bakker en de slager, de Jumbo en de Aldi evenals de bloemist etc.

Interesse in deze woning? Bel vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle documenten worden binnenkort zichtbaar op onze website via noorderlichtmakelaars.nl/kalmoes49

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
U bent welkom met max. 2 personen. Alleen uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter voor ieders veiligheid.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 12768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Noorderlicht Makelaars

Bel 0512 543210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.